Appartamento All'asta In Via - 89040 Stignano (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ampio con balconi all'asta a stignano

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento spazioso da ristrutturare nella tranquilla contrada Favaco di Stignano. Immobile all'asta ideale per investimento o per chi vuole personalizzare una casa ampia vicino alla costa ionica calabrese.

Appartamento di circa 150 mq lordi + balconi 37,7 mq (superficie lorda complessiva 187,7 mq) posto al 2° piano fuori terra di un fabbricato degli anni ’70/’80. Distribuzione interna: soggiorno, cucina-pranzo, 3 camere da letto, 2 bagni, 2 ripostigli (uno cieco) e ampi balconi perimetrali che offrono spazi esterni vivibili.

Interni con finiture semplici (rasatura e pittura); pavimentazioni in gres e granito rosa; porte tamburate e infissi in alluminio con vetri singoli. Sono presenti infiltrazioni dal piano soprastante non ultimato e problemi di danneggiamento dei balconi (fessurazioni e ossidazione ferri di armatura). La scala di accesso è allo stato rustico e senza parapetto definitivo: interventi di manutenzione e completamento necessari.

Punti di forza: metratura generosa, balconi ampi e posizione servita con accesso dalla SP92; documentazione urbanistica regolare (licenza edilizia 1976 e pratica di condono). Criticità da valutare: lavori di ristrutturazione e completamento, assenza di APE (attestato non acquisito) e condizioni esterne dell’edificio da sistemare. Valutazione CTU indicativa per vendita: € 42.669 (stima post-lavori).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità immobiliare pignorata)
• Superficie: 150 m² lordi + balconi 37,70 m² (superficie lorda complessiva 187,70 m²)
• Piano: 2° piano fuori terra (accesso da scala interna, senza ascensore)
• Località: contrada Favaco, Stignano (accesso da SP92)
• Stato: internamente abitabile ma con infiltrazioni e necessità di lavori; esterno e scale da completare/manutenere
• Pertinenze: balconi perimetrali (tot. 37,70 m²); cortile/area comune di accesso
• Classe energetica: non disponibile (APE non acquisito)
• Catasto: foglio 20, particella 200 sub 4 – categoria A/2 classe 2 – consistenza 8 vani – rendita catastale € 475,14
• Proprietà/urbanistica: proprietà privata a nome dell’esecutata; licenza edilizia 1976 e pratica di condono 1986 risultanti negli atti

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