Appartamento All'asta In Via Guglielmo Marconi Snc - 89049 Stilo (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a Stilo

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una casa generosa in una zona residenziale di Stilo (RC). Situato al secondo piano di un fabbricato a tre livelli, l'immobile combina spazi ampi e affacci su balconi soleggiati, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione.

L'appartamento è composto da cucina con doppio affaccio e balcone, ampio soggiorno con camino e balcone, due camere (di cui una matrimoniale con climatizzatore), bagno, ripostiglio e disimpegno, per una superficie totale di 108 m² (94 m² calpestabili + 14 m² di balconi). I pavimenti sono in gres porcellanato; gli infissi interni in legno, quelli esterni in alluminio. L'accesso è tramite vano scale comune (assenza di ascensore indicata).

Tra i punti di forza: ottima distribuzione degli spazi, presenza di camino nel soggiorno e balconi su più lati che garantiscono luce e aerazione. Sono presenti lavori di manutenzione da prevedere (infiltrazioni in corrispondenza del solaio del bagno e deterioramento dei balconi/solai superficiali) e una modifica interna che ha creato un ampio soggiorno open. L'immobile non risulta dotato di certificato di abitabilità né di attestato di prestazione energetica (APE non reperita negli archivi comunali).

Collocato in zona residenziale (zona territoriale omogenea B4) di Stilo, l'immobile è raggiungibile da via Guglielmo Marconi / via Galileo Galilei n.6 e si trova in un contesto condominiale di sei unità, con servizi di quartiere e collegamenti locali a breve distanza. Ideale per uso vacanza o residenziale, con possibilità di ristrutturazione e rivalutazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (civile abitazione)
• Superficie: totale 108 m² (calpestabile 94 m² + balconi 14 m²)
• Piano: secondo piano (accesso da vano scale; senza ascensore)
• Località: Stilo (RC), via Guglielmo Marconi / via Galileo Galilei n.6
• Stato: discreto; presenta infiltrazioni e necessità di interventi su balconi e solaio bagno
• Pertinenze: balconi su più lati; camino nel soggiorno; climatizzatore in camera matrimoniale
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperita)

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