Ufficio All'asta In Via La Resta, 89029 Taurianova Rc, Italia Taurianova, Reggio Calabria - LOTTO 2

Descrizione

🏡 ufficio luminoso con balconi all'asta a Taurianova

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca uno spazio professionale pronto all'uso in posizione ben servita a Taurianova. L'unità, attualmente locata con regolare contratto, si presta sia per uso diretto che come investimento da mettere a reddito tramite asta giudiziaria.

Un ufficio di 107 mq coperti (90 mq utili) al primo piano di una palazzina ben rifinita, composto da area accoglienza/recepition, corridoio, 1 ufficio amministrativo, 2 uffici tecnici, bagno, archivio, ampio deposito e ripostiglio. Gli interni presentano finiture discrete: pavimenti in gres porcellanato a spina di pesce, serramenti in PVC effetto legno con vetrocamera e persiane, portone blindato. Sono presenti impianto elettrico con dichiarazione di conformità, impianto idrico e impianti igienico-sanitari funzionanti; l'impianto di climatizzazione è operativo. L'impianto di riscaldamento è previsto ma al momento non funzionante per assenza dei caloriferi. Non è presente impianto a gas.

Punto di forza sono i due ampi balconi per complessivi 21 mq che garantiscono luminosità e arieggiamento naturale degli ambienti, la collocazione al primo piano facilmente accessibile e la conformità catastale delle planimetrie rilevate in sopralluogo. L'immobile è inserito in un edificio con collaudo statico; tuttavia si segnala l'assenza del certificato di agibilità per questa unità (presente per altre unità dell'edificio), elemento da prendere in considerazione e da regolarizzare.

Collocazione comoda a ridosso di una delle vie principali del centro urbano di Taurianova, in zona consolidata (Z.T.O. F) con servizi di vicinato, attività commerciali e buoni collegamenti locali. Ideale per studi professionali, società di consulenza o chi cerca un immobile all'asta da destinare a sede operativa o investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio / studi privati (categoria catastale A/10)
• Superficie: 107 mq coperti (circa 90 mq utili) + balconi 21 mq
• Piano: primo piano
• Località: via F. Sofia Alessio, Taurianova (RC)
• Stato: buono / rifiniture discrete; impianti funzionanti (riscaldamento da completare)
• Pertinenze: 2 balconi (tot. 21 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni, documentazione e supporto per partecipare all'asta giudiziaria a Taurianova.