Appartamento All'asta In Via Antonio De Curtis, 89029 Taurianova Rc, Italia Taurianova, Reggio Calabria - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento 7,5 vani con balconi all'asta a Taurianova

Un'opportunità abitativa offerta all'asta: spazioso appartamento al primo piano, con ampia superficie e balconate su tre lati, ideale per chi cerca una casa centrale da ristrutturare o da personalizzare. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria a Taurianova (RC).

L'appartamento è di tipo residenziale e misura una superficie commerciale calcolata di circa 156,06 mq (superficie utile appartamento 146 mq; balconi 14,72 mq e 25,52 mq; superficie complessiva 186,24 mq). Situato al 1° piano (secondo fuori terra) di un edificio di tre piani, è composto da ingresso, cucina/pranzo, soggiorno, ripostiglio, disimpegno, tre camere da letto e doppi servizi, con un balcone-terrazzo continuo sui tre lati. La consistenza catastale è di 7,5 vani (rendita cat. € 375,72).

Lo stato conservativo è definito buono/sufficiente: finiture interne curate, pavimenti in ceramica, porte in legno, impianti funzionanti. Sono presenti tutti gli impianti (elettrico, idrico, riscaldamento con corpi scaldanti). Punto di attenzione: un terrazzino lato sud-ovest (circa 18 mq) risulta non assentito e non accatastato; secondo la perizia tale ampliamento in pianta non appare sanabile con gli elementi attuali, con possibili oneri e limitazioni che ricadrebbero sull'acquirente. L'immobile è attualmente occupato in forza di assegnazione della casa coniugale risultante da provvedimento trascritto: si consiglia verificare la situazione di possesso prima di partecipare all'asta.

Tra i plus: ampi affacci su tre lati che garantiscono luce e arieggiamento, pianta regolare e spazi ampi adatti a più configurazioni abitative, posizione semicentrale con servizi a breve distanza. Nota trasparente: eventuali interventi di sanatoria, adeguamenti o verifiche strutturali necessari saranno a carico dell'aggiudicatario.

L'immobile si trova in zona "B3" del PRG comunale, in località Bizzurro vicino alla circonvallazione (SP1), a pochi passi da attività commerciali, scuola media e servizi sanitari; la viabilità e i servizi urbani della zona sono buoni, con parcheggi e collegamenti per Cittanova e centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità immobiliare)
• Superficie: sup. utile 146 mq; sup. complessiva 186,24 mq; sup. commerciale 156,06 mq
• Piano: 1° (secondo fuori terra) – edificio su 3 piani
• Località: via Antonio De Curtis (ex via Madonna Addolorata) – Taurianova (RC)
• Stato: buono/sufficiente, abitabile; terrazzino non assentito (criticità da verificare)
• Pertinenze: balcone-terrazzo continuo su tre lati; parti comuni (scala/camminamento)
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Consistenza catastale: 7,5 vani – rendita € 375,72
• Prezzo base d'asta (come da perizia): € 148.257,00

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