Appartamento All'asta In Via Francesco Crispi, 64 - 89029 Taurianova (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento duplex con fotovoltaico all'asta a Taurianova

Un'opportunità rara: appartamento su due livelli proposto all'asta in pieno centro storico di Taurianova. Ideale per chi cerca una soluzione ampia e versatile, con finiture curate e impianto fotovoltaico già installato.

L'immobile (Lotto 1) è un'unità catastale A/2 distribuita su primo e secondo piano per una superficie residenziale complessiva di 263,43 m², oltre a balconi/veranda per 26,87 m². L'accesso avviene tramite vano scala condominiale che conduce a due ingressi autonomi: un mini-appartamento al primo piano composto da ingresso, due camere, servizio igienico e ripostiglio; un ampio appartamento su due livelli con soggiorno-cucina a piano primo e, tramite scala interna, quattro camere e due servizi al secondo piano. In tutto l'unità è censita come vani 11 (Foglio 64, part. 1061 sub 7) con rendita catastale indicata nella perizia.

Lo stato conservativo è buono: pavimenti in marmo e ceramica, porte in legno e infissi con persiane, rivestimenti bagno/cucina in ceramica e gradini interni in legno. Gli impianti elettrico e idrico-sanitario risultano funzionanti e a norma; riscaldamento a metano con radiatori in ghisa. Ulteriore plus: impianto fotovoltaico per produzione di energia elettrica. L'immobile risulta attualmente abitato dalla proprietaria (occupazione a uso personale).

Posizione e servizi: l'edificio è ubicato in via Francesco Crispi n.64 nel centro storico di Taurianova, in un contesto urbano consolidato con vicinanza a negozi, servizi comunali e collegamenti locali. Trattandosi di asta giudiziaria, si presenta come una soluzione interessante sia per uso diretto che per investimento, con ampia metratura e distribuzione flessibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (unità catastale unica, divisa internamente in due alloggi)
• Superficie: SR residenziale 263,43 m² + SB balconi/veranda 26,87 m²
• Piano: primo e secondo piano (accesso da scala condominiale)
• Località: Taurianova, via Francesco Crispi n.64
• Stato: buone condizioni/manutenzione ordinaria presente
• Pertinenze: nessuna pertinenza specificata nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia (cat. catastale A/2, vani 11, rendita € 710,13)

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