Appartamento All'asta In Via Pietro Barilla - 89029 Taurianova (RC) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazza all'asta a Taurianova

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di acquisire una porzione di casa ampia e versatile nel centro di Taurianova. Ideale per chi cerca spazio, balconi e un accesso diretto al lastrico solare, da ristrutturare secondo i propri gusti.

L’immobile è un appartamento che occupa l’intero piano primo di un fabbricato angolare (via G. Matteotti / via P. Barillà) ed è composto da ingresso, cucina, soggiorno/pranzo, tre camere da letto, due bagni, veranda e ampi balconi. Al piano terzo è presente un abbaino (due vani, altezza 2,50 m) adibito a ripostiglio/locale di sgombero con accesso al lastrico solare condominiale. Superficie commerciale vendibile complessiva ≈ 230 mq.

Lo stato è di abitabilità normale con finiture originali degli anni ’60: pavimenti in marmo, infissi in legno con vetro singolo, porte tamburate in legno. Gli impianti (elettrico, idrico, riscaldamento a impianto a gasolio non funzionante) sono datati e non certificati; non è presente certificazione energetica. La planimetria è sostanzialmente coerente allo stato di fatto, con piccole difformità sanabili tramite procedura (SCIA).

Punti di forza: ampia metratura e distribuzione regolare degli spazi, balconi e veranda su due affacci, accesso al lastrico solare tramite l’abbaino, posizione angolare centrale con doppio fronte su via Matteotti e via Barillà. Criticità: finiture e impianti vetusti e assenza di APE; vendita riferita alla quota pari a 1/2 della piena proprietà (quota pignorata stimata €50.000, stima immobile €100.000, perizia 08/06/2023).

La zona è centrale a Taurianova (RC), comoda ai servizi del paese: negozi, scuole e trasporti locali sono facilmente raggiungibili a piedi. L’immobile prospetta su vie principali e beneficia della visibilità e della vicinanza ai servizi urbani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (quota 1/2)
• Superficie: Superficie Commerciale Vendibile (SCV) ≈ 230 mq
• Piano: primo (appartamento) + abbaino al 3° piano con accesso al lastrico solare
• Località: Taurianova (RC) — angolo via G. Matteotti / via P. Barillà
• Stato: abitabile, finiture originali anni ’60; impianti vetusti e non certificati; APE assente
• Pertinenze: veranda, ampi balconi, abbaino/locale di sgombero al 3° piano con accesso lastrico solare; diritto sul lastrico solare (sub. 10)
• Classe energetica: non dotato di certificazione energetica

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