Appartamento All'asta In Sulla Via Trento E Trieste N 13 Angolo Via Cesare Battisti - 89029 Taurianova (RC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazzo all'asta a Taurianova

Appartamento con terrazzo e locale ripostiglio in vendita all'asta nel centro di Taurianova, ideale per chi cerca ampia superficie abitabile con buona esposizione e accessibilità. Opportunità da valutare in asta giudiziaria per acquisto a condizioni vantaggiose.

Tipologia su unico livello con terrazzo: appartamento al piano terra con accesso da vano scala comune e soprastante terrazzo di copertura. Superficie commerciale totale 162,24 m² (superficie utile interna ragguagliata 125,54 m²). Distribuzione interna funzionale: corridoio d’ingresso, soggiorno-pranzo con cucina, dispensa, tre camere da letto e due bagni. Al terrazzo è presente un piccolo locale finestrato adibito a ripostiglio.

Caratteristiche e finiture: pavimenti in quadrotte di marmo, bagni e rivestimenti in ceramica, scale in marmo, infissi esterni in legno con tapparelle, porte interne in legno. Riscaldamento autonomo funzionante; impianto elettrico realizzato sotto traccia. Nota di trasparenza: non risultano in atti le dichiarazioni di conformità degli impianti. È segnalata una difformità edilizia sul terrazzo: una piccola tettoia in ferro e lamiera di circa 19 m² che necessita regolarizzazione in sanatoria o rimozione.

Punti di forza: grande terrazzo praticabile che amplia notevolmente gli spazi fruibili, ampia metratura interna ben distribuita e finiture tradizionali (marmo), buona accessibilità e posizionamento angolare su via principale del centro. Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale urbana e ben urbanizzata, con negozi e servizi di prima necessità nelle immediate vicinanze e buona connessione con il centro cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con terrazzo (piena proprietà)
• Superficie: commerciale 162,24 m² (superficie utile ragguagliata 125,54 m²)
• Piano: piano terra con accesso da vano scala comune; terrazzo di copertura soprastante
• Località: Taurianova (Via Trento e Trieste ang. Via Cesare Battisti)
• Stato: discreto; finiture interne buone (marmo/ceramica)
• Pertinenze: terrazzo di copertura con locale ripostiglio finestrato; assenza ascensore
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Catasto: Foglio 58, part. 265, sub. 5 – cat. A/3 cl. 2 – rendita €300,06 – consistenza 7 vani

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