Negozio All'asta In Piazza Aldo Moro Snc In Zona Centrale N - 89029 Taurianova (RC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 negozio con deposito e corte esclusiva all'asta a taurianova

Una occasione per investitori o commercianti: locale commerciale con superficie generosa al piano terra e ampio deposito al piano interrato, venduti all'asta in posizione angolare su Piazza Aldo Moro a Taurianova. Ideale per chi cerca visibilità, spazi di stoccaggio e una soluzione già operativa.

Il lotto comprende un ampio negozio al piano terra (attività commerciale) con vetrine su piazza e ingresso principale, oltre a un deposito al piano seminterrato utilizzato in parte anche come unità abitativa. La superficie commerciale omogeneizzata del piano terra è di circa 189 m²; il piano interrato sviluppa circa 193 m², per un totale di spazi utili molto significativi per attività retail, magazzino o conversione parziale.

Interni e dotazioni: il negozio presenta un ambiente unico e luminoso con servizi igienici e accesso secondario di servizio; al piano seminterrato sono presenti ampi locali deposito, vani ad uso abitativo, ripostigli e servizi. Sono presenti un montacarichi e una corte esclusiva con accesso sul retro, utili per carico/scarico. L’unità commerciale dispone di certificato di agibilità e dichiarazioni di conformità degli impianti (allegati in perizia). La struttura è stata collaudata (collaudo opere in cemento armato e documentazione tecnica in atti).

Punti di forza: posizione angolare e forte visibilità su Piazza Aldo Moro, ampia superficie commerciale al piano terra pronta all’uso, deposito spazioso al piano interrato con possibilità di uso misto (magazzino/abitazione), corte esterna esclusiva e montacarichi per movimentazione merci. Segnaliamo la presenza di formalità pregiudizievoli trascritte (pignoramento e iscrizioni) come da perizia: si tratta quindi di un immobile all'asta con possibilità di acquisto a condizioni vantaggiose ma da valutare con attenzione.

Contesto e servizi: l’immobile si trova nel centro di Taurianova (RC), in prossimità di servizi pubblici, attività commerciali e vie di comunicazione locali. La posizione su piazza garantisce passaggio pedonale e facilità di accesso per la clientela; parcheggi e servizi cittadini raggiungibili a piedi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (C/1) con deposito (C/2) al piano seminterrato
• Superficie: piano terra commerciale omogeneizzato ca. 189 m²; piano interrato ca. 193 m²
• Piano: piano terra + piano cantinato/seminterrato
• Località: Piazza Aldo Moro / angolo Via Pietro Micca - Via VIII Settembre, Taurianova (RC)
• Stato: unità in uso e disponibile, parti adibite a commerciale e deposito; conformità impianti e certificato di agibilità per il piano terra (documentazione in perizia). Presenza di non conformità catastali segnalate in relazione alle planimetrie.
• Pertinenze: corte esclusiva, montacarichi, accesso secondario di servizio
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Prezzo base d'asta indicativo in perizia: € 264.300 (vedi atti)

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