Magazzino All'asta In Via Sant’agostino - 89029 Taurianova (RC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 deposito/garage ampio con doppio accesso all'asta a Taurianova

Opportunità per investitori e professionisti: ampio deposito/garage all'asta nel centro di Taurianova, ideale per uso rimessa, magazzino o autorimessa. Immobile da ristrutturare, con grandi potenzialità di trasformazione e accessi indipendenti.

L'unità è un deposito/garage ubicato al piano seminterrato (Piano S1) di un fabbricato su più livelli, con superficie commerciale vendibile di circa 236 mq (categoria catastale C/2, sub. 6). Dispone di due accessi serviti da rampe interne e porte in ferro, che garantiscono manovrabilità e ingresso per automezzi o carico/scarico merci. Lo stato è di trascuratezza: pavimento in cemento industriale, pareti e soffitto intonacati, evidenti tracce di umidità di risalita e assenza di certificazione degli impianti e dell'attestato energetico.

Punti di forza: ampia metratura regolare, doppio accesso e posizione angolare su via Sant'Agostino con affaccio anche su Via Pietro Barillà, rendono l'immobile versatile per diverse destinazioni d'uso e interessanti per chi cerca un immobile all'asta con margine di valorizzazione. Si segnala che lo stato di fatto è difforme rispetto alla planimetria di progetto e che la regolarizzazione urbanistica può essere eseguita mediante SCIA in sanatoria.

Contesto e servizi: l'immobile si trova nel comune di Taurianova (RC), in zona centrale e facilmente raggiungibile, vicino a vie di scorrimento cittadine e servizi locali. La posizione lo rende comodo per attività commerciali locali, deposito logistico di piccola scala o per chi cerca uno spazio di stoccaggio vicino al centro cittadino.

Trasparenza e criticità: attualmente l'immobile non è dotato di certificazione energetica (APE) né di certificazioni di conformità degli impianti; inoltre risulta presente una situazione di possesso dichiarato da terzi dal 1982, da verificare prima dell'acquisto. Valore di stima per la procedura esecutiva: €84.000 (CTU, giugno 2023). L'acquisto è tramite asta giudiziaria a Taurianova: opportunità interessante ma da valutare con attenzione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito / garage
• Superficie: 236 mq (SCV / consistenza catastale)
• Piano: seminterrato (Piano S1)
• Località: Taurianova (RC), via Sant'Agostino (ang. via Pietro Barillà)
• Stato: da ristrutturare, tracce di umidità di risalita, non a norma impianti
• Pertinenze: 2 accessi con rampe interne, porte in ferro
• Classe energetica: non dotato di certificazione energetica (APE assente)
• Catasto: Cat. C/2, foglio 57 particella 519 sub. 6; rendita Euro 365,65
• Valore di stima CTU: €84.000 (procedura esecutiva n. 46/2022)

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