Magazzino All'asta In Via Sant’agostino - 89029 Taurianova (RC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 deposito/garage spazioso con doppio accesso all'asta a Taurianova

Questo immobile all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca spazio di deposito o autorimessa nel centro di Taurianova. Si tratta di un ampio locale seminterrato con accessi diretti su strada, ideale per investimento o uso commerciale.

L'unità è un deposito/garage di 236 mq catastali (categoria C/2) ubicato al piano seminterrato (Piano S1) in via Sant'Agostino. Dispone di due accessi con rampe interne e porte in ferro, pavimento in cemento industriale e impianto elettrico sotto traccia; sono evidenti segni di umidità di risalita e lo stato generale è di trascuratezza, quindi necessita di interventi di manutenzione. L'immobile è censito con rendita Euro 365,65 e non è dotato di certificazione energetica (APE mancante).

I punti di forza sono la grande superficie utile (236 mq), la doppia via d'accesso e la posizione nel tessuto urbano centrale, che lo rende versatile per uso autorimessa, magazzino o laboratorio. La perizia stimava un valore di mercato intorno a 99.000 €, con valore di stima per la procedura pari a 84.000 € (giugno 2023). Nota di trasparenza: l'unità è attualmente occupata da terzi che dichiarano possesso continuativo dal 1982 e la conformità urbanistica può richiedere la presentazione di SCIA in sanatoria.

Collocato su via Sant'Agostino, il locale beneficia della vicinanza ai principali servizi cittadini e della facilità di accesso veicolare. La posizione nel centro di Taurianova lo rende comodo per operatori locali o investitori interessati ad aste giudiziarie in provincia di Reggio Calabria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Deposito / Garage (magazzino)
• Superficie: 236 mq (consistenza catastale)
• Piano: Seminterrato (Piano S1)
• Località: Taurianova (RC), Via Sant'Agostino
• Stato: Da ristrutturare / stato di trascuratezza, evidenti umidità di risalita
• Pertinenze: Due accessi con rampe interne e porte in ferro
• Classe energetica: Non dotato di certificazione energetica (APE mancante)

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