Terreno All'asta In Località Gudina - Terranova Sappo Minulio (RC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo con serre all'asta a terranova sappo minulio

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca terreno agricolo con impianti serricoli da riqualificare: 11.430 mq complessivi con vecchie serre e coltivazioni presenti, proposto tramite asta giudiziaria a Terranova Sappo Minulio. Un'occasione per investire in un fondo rurale a breve distanza dai centri di Varapodio e Terranova.

Si tratta di un fondo agricolo di 11.430 mq (foglio 9, partt. 408 e 409) con insediato un complesso serricolo multi-campata realizzato tra il 1997 e il 1998, oggi in avanzato stato di degrado: intelaiature in acciaio deformate, molti moduli privi di film di copertura e parti danneggiate. La porzione relativa alle serre è sostanzialmente pianeggiante; la restante area è in lieve pendio e coltivata a agrumi e ulivi.

Punti di forza: estensione significativa per coltivazioni, presenza di impianti serricoli (anche se da rimettere in esercizio) e vicinanza alla strada provinciale SP 1 dir (distanza in linea d'aria ~670 m da Varapodio). Criticità da considerare: assenza di documentazione comunale per le serre (non risulta Denuncia di Inizio Attività) e mancanza di autorizzazione per il pozzo; una piccola porzione di moduli sconfina su particella limitrofa. La vendita è nello stato di fatto e di diritto in cui si trova il bene.

Contesto e servizi: il lotto è raggiungibile tramite una stradella carrabile che attraversa proprietà private; la posizione è rurale ma a breve distanza dai centri abitati locali, ideale per attività agricola o per chi valuta un rilancio produttivo delle serre. L'area è classificata dal comune come zona agricola (area "E").

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno/fondo agricolo con serre
• Superficie: 11.430 mq (foglio 9, partt. 408 e 409)
• Piano: terreno (accesso da stradella carrabile; ingresso dalla SP 1 dir)
• Località: Terranova Sappo Minulio, località Drommi
• Stato: serre in avanzato degrado; terreno coltivato ad agrumi e ulivi; impianto irriguo presente ma non completamente funzionante
• Pertinenze: complesso serricolo multi-campata (1997-1998); pozzo aziendale (senza autorizzazione reperita); recinzione mista
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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