Terreno All'asta In Via Umberto I, 15 - 89010 Varapodio (RC) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo con fabbricato fatiscente all'asta a varapodio

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta diverso dal solito: terreno agricolo di quasi 5.000 mq con alberi da frutto e un rudere, offerto tramite asta giudiziaria a Varapodio (località Drommi). Ideale per chi valuta investimenti agricoli, riqualificazioni o ampliamento di attività rurali.

Il lotto è un fondo agricolo di 4.870 mq (Catasto: Foglio 20, particella 37) con buona esposizione e giacitura sub-pianeggiante. La coltura è mista: filari di ulivo e piante di limone (cv. Zagara Bianca) in discreto stato vegeto-produttivo, con recenti reinnesti sugli agrumi. Presente un impianto irriguo alimentato da pozzo; dalla perizia non è stata rinvenuta la relativa autorizzazione.

Sul fondo è presente una porzione recintata di circa 900 mq che ospita un fabbricato rurale in pessime condizioni (copertura in lamiere ammalorate). Tale porzione risulta attualmente in uso a terzi. L'accesso è possibile tramite una stradella carrabile che attraversa proprietà private; non mancano quindi verifiche tecniche e legali da considerare prima dell'acquisto.

Punti di forza: posizione comoda (circa 670 m in linea d'aria da Varapodio e Terranova Sappo Minulio), colture già avviate e terreno di dimensioni utilizzabili anche per piccole aziende agricole. Criticità chiare e documentate: manufatto non accatastato e in cattive condizioni, pozzo privo di autorizzazione rinvenuta, parte del lotto occupata da terzi — elementi che rendono l'affare trasparente ma richiedono interventi e verifiche post-acquisto.

Contesto e servizi: sito in località Drommi, collegato dalla SP 1 dir; contesto rurale tranquillo ma a breve distanza dai servizi dei due centri abitati vicini. Adatto a chi cerca un terreno agricolo produttivo vicino ai principali centri della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo agricolo (terreno con coltivazioni e manufatto rurale)
• Superficie: 4.870 mq (porzione recintata di circa 900 mq)
• Piano: terreno
• Località: varapodio (località Drommi) — in prossimità di Terranova Sappo Minulio
• Stato: coltivato / vegeto produttivo; fabbricato rurale in pessime condizioni; parte del lotto in uso a terzi; comodatario registrato per la gestione agricola
• Pertinenze: fabbricato rurale da ristrutturare o demolire; impianto irriguo alimentato da pozzo (autorizzazione non rinvenuta)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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