Appartamento All'asta In Via Dei Marinai D' Italia N 25 - 89018 Villa San Giovanni (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento fronte mare all'asta a Villa San Giovanni

Scopri un'opportunità unica per vivere o investire nella splendida Villa San Giovanni: un luminoso appartamento all'asta ti asporta in una posizione privilegiata sul lungomare di Cannitello. Questa è la tua occasione per aggiudicarti un immobile all'asta con potenziale, in una delle località più affascinanti della costa calabrese.

Situato al terzo piano (quarto fuori terra) di un solido complesso residenziale, questo appartamento offre una superficie commerciale di 123,36 mq (95,35 mq calpestabili). L'accesso è facilitato sia da una rampa di scale rifinita in marmo con ringhiera in alluminio, sia da un comodo ascensore, garantendo praticità quotidiana.

L'unità abitativa si apre su un accogliente ingresso/corridoio (6,87 mq) che conduce ai vari ambienti. Troverai un'ampia cucina di 18,57 mq e un generoso soggiorno di 29,16 mq, perfetti per momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende una camera da letto padronale di 18,89 mq e un'ulteriore camera di 17,38 mq. Completano gli spazi interni un ripostiglio (1,65 mq) e un bagno principale con antibagno (8,30 mq), oltre a un secondo ripostiglio di 1,53 mq.

Le finiture interne includono pavimenti in ceramica chiara e pareti imbiancate in grigio e bianco, con rivestimenti in piastrelle ceramiche nei bagni. Gli infissi interni sono in legno marrone, mentre quelli esterni in alluminio bianco con avvolgibili, e il portoncino d'ingresso è blindato. Il balcone di 9,07 mq, accessibile dalla cucina e dal soggiorno, si affaccia direttamente sul prospetto principale. Gli impianti elettrico, idrico e fognario sono a norma e sottotraccia. L'appartamento è dotato di uno split nel soggiorno, ma non dispone di un impianto di riscaldamento/condizionamento centralizzato. Da notare che l'immobile si presenta in uno stato di conservazione sufficiente, mentre la facciata esterna del complesso necessita di interventi di ripristino dovuti a fenomeni di degrado.

Immerso nella splendida cornice di Cannitello, frazione di Villa San Giovanni, l'immobile gode di una posizione ideale a vocazione turistico-balneare, direttamente in fregio al rinomato Lungomare sullo Stretto di Messina. La zona è ben servita da urbanizzazioni e trasporti pubblici, inclusa la vicina stazione ferroviaria e l'accesso all'autostrada A2, che garantiscono facili collegamenti con Reggio Calabria, il porto e l'aeroporto. Un'asta giudiziaria è l'opportunità per acquisire questo immobile in una località rinomata per la sua panoramicità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento
• Superficie: 123,36 mq commerciali (95,35 mq calpestabili)
• Piano: Terzo (Quarto fuori terra)
• Località: Villa San Giovanni (RC), Loc. Cannitello
• Stato: Sufficiente (unità immobiliare), Insufficiente (facciata esterna edificio)
• Pertinenze: Balcone di 9,07 mq. Privo di posto auto e garage.
• Classe energetica: Non indicata in perizia

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