Appartamento All'asta In Via Dei Marinai D' Italia N 25 - 89018 Villa San Giovanni (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento vista mare con balcone all'asta a Villa San Giovanni

Immergiti nell'opportunità unica di un appartamento all'asta a Villa San Giovanni, Cannitello. Situato in una posizione invidiabile, in fregio al suggestivo Lungomare, questo immobile offre un potenziale eccezionale per chi desidera una residenza con vista o un investimento in una località turistica.

Posto al terzo piano (quarto fuori terra) di un complesso residenziale con ascensore, l'appartamento vanta una superficie commerciale di 123,36 mq. Gli interni, in stato conservativo sufficiente, si sviluppano attorno a un pratico ingresso/corridoio che serve tutti gli ambienti. Troverai un vano cucina funzionale, un ampio soggiorno per i tuoi momenti di relax, due comode camere da letto, un bagno adibito a ripostiglio e un secondo bagno completo con antibagno.

Le finiture interne includono pavimenti in ceramica chiara e pareti tinteggiate in tonalità grigio/bianco, con bagni piastrellati. Gli infissi interni sono in legno marrone, mentre quelli esterni in alluminio bianco con avvolgibili, e il portoncino d'ingresso è blindato. Gli impianti elettrico, idrico e fognario sono stati realizzati a norma. È presente uno split nel soggiorno, sebbene manchi un sistema di riscaldamento/condizionamento centralizzato.

Il punto di forza è senza dubbio il balcone di oltre 9 mq, accessibile direttamente dalla cucina e dal soggiorno, che regala scorci mozzafiato sul Lungomare di Cannitello e sullo Stretto di Messina. Un vero privilegio per godere della bellezza del paesaggio.

L'immobile si trova a Cannitello, frazione di Villa San Giovanni, una zona dalla spiccata vocazione turistico-balneare. La vicinanza al mare, la presenza di urbanizzazioni primarie e secondarie, e l'ottimo collegamento con i trasporti ferroviari e l'autostrada A2 rendono la posizione strategica per chi cerca comodità e bellezza. La facciata dell'edificio si presenta in stato insufficiente, offrendo la possibilità di personalizzare il futuro acquisto.

L'appartamento è attualmente occupato da terzi con un contratto di comodato d'uso gratuito non opponibile al fallimento, garantendo un percorso di liberazione per il futuro proprietario. Si precisa inoltre che sull'immobile grava un sequestro preventivo. Come per ogni immobile all'asta, si consiglia vivamente una consulenza legale e tecnica approfondita per valutare al meglio ogni aspetto e cogliere tutte le opportunità di questo acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento
• Superficie: 123,36 mq commerciali
• Piano: Terzo (IV° f.t.)
• Località: Villa San Giovanni (RC), Loc. Cannitello
• Stato: Interni sufficienti, facciata edificio insufficiente
• Pertinenze: Balcone
• Classe energetica: Non indicata in perizia

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