Appartamento All'asta In Via Nazionale 325 - 89018 Villa San Giovanni (RC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento al grezzo con balconi all'asta a Cannitello

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di completare una soluzione ampia e luminosa nel cuore di Cannitello (Villa San Giovanni), ideale per chi cerca un immobile da personalizzare secondo i propri gusti. Situato in posizione centrale, è proposto nello stato rustico e rappresenta un'occasione per acquisto all'asta con margine di valorizzazione.

L'immobile è un appartamento civile (cat. A/2) posto al piano primo, con una superficie calpestabile di circa 176,26 m² (superficie commerciale circa 181,95 m²). Internamente si compone di ampio corridoio/disimpegno, sei vani principali, tre servizi igienici e un vano di servizio; è presente inoltre una serie di quattro balconi che affacciano su via Nazionale e su un vicolo laterale. L'unità è allo stato rustico: mancano le finiture dei pavimenti, parte degli intonaci, gli infissi completi e gli impianti tecnologici (elettrico/idraulico/riscaldamento da ultimare).

Tra i punti di forza: ampia metratura e layout flessibile, quattro balconi, posizione centrale su via Nazionale con buon affaccio e ottima esposizione; l'immobile è libero e non occupato, pronto per interventi di completamento e valorizzazione. Si segnala la presenza di pratica di condono edilizio già avviata (domanda prot. n. 3665 del 28/02/1995): il perito ha stimato un onere orientativo per il completamento della pratica e sanatoria pari a circa € 8.000.

La zona di Cannitello (Villa San Giovanni) è servita: collegamenti ferroviari e autostradali nelle immediate vicinanze (stazione e svincolo A2), attività commerciali, servizi pubblici, scuole e negozi. È un contesto residenziale con vocazione mista e buona richiesta per soluzioni residenziali anche a destinazione vacanziera o affitto turistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione civile)
• Superficie: calpestabile ca. 176,26 m² (superficie commerciale ca. 181,95 m²)
• Piano: primo (II f.t.), senza ascensore
• Località: via Nazionale n.325, Cannitello (Villa San Giovanni, RC)
• Stato: allo stato rustico (da completare: pavimenti, intonaci, infissi e impianti)
• Pertinenze: 4 balconi; assenza di posto auto/box nell’unità (verificare disponibilità esterna)
• Classe energetica: non indicata (immobile allo stato rustico)

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