Appartamento All'asta In Via San Giacomo, 16 - 42020 Albinea (RE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 casa rurale da ristrutturare con corte all'asta a Borzano

Questa casa rurale d'epoca, proposta all'asta, offre una grande opportunità per chi cerca un intervento di recupero con ampi spazi esterni nel cuore della frazione di San Giacomo (Borzano) ad Albinea. Ideale per chi desidera trasformare un immobile con carattere in una residenza personalizzata o in una soluzione ricettiva di charme.

Si tratta di un fabbricato per abitazione di origine rurale disposto su tre livelli (terra, primo e sottotetto) con superficie commerciale complessiva pari a circa 389,55 m² e corte esclusiva di ca. 986 m². L'edificio è libero e descritto catastalmente come unica unità abitativa (17,5 vani); presenta porzione abitativa, ex stalla/fienile e un corpo separato di bassi servizi. Lo stato è fatiscente: sono presenti parti dirute, tratti di solaio e copertura crollati e murature da consolidare; per ragioni di sicurezza gli accessi interni sono sconsigliati durante le visite.

I punti di forza: ampia superficie utile e cortile di proprietà che permettono progetti di riqualificazione con buona flessibilità tipologica; accesso diretto dalla via San Giacomo tramite servitù di passaggio già costituita (mapp. 225/221), comoda relazione con le vie di collegamento circostanti. Sono previsti interventi di regolarizzazione edilizia e catastale (stima spese: circa €3.500 per sanatoria + €1.000 per aggiornamento planimetrie). Base d'asta indicata nella perizia: €164.000 (offerta minima €123.000).

Collocata in zona residenziale a bassa densità della frazione San Giacomo di Borzano, a breve distanza dai servizi essenziali e con collegamenti con Albinea e Reggio Emilia. La posizione offre tranquillità di borgo unita a facile accesso alle principali direttrici e al trasporto pubblico di zona.

Vuoi valutare questa casa all'asta o ricevere informazioni sull'asta giudiziaria ad Albinea (San Giacomo)? Contattaci per tutti i dettagli e per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato per abitazione ex rurale su tre livelli
• Superficie: superficie commerciale circa 389,55 m² (superficie catastale edificio variabile)
• Piano: terra, primo e sottotetto
• Località: Albinea (RE) – località Borzano, via San Giacomo 16
• Stato: fatiscente, parti dirute e solai/copertura parzialmente crollati, da ristrutturare (accessi interni sconsigliati)
• Pertinenze: corte esclusiva ca. 986 m²; corpo separato bassi servizi; servitù di accesso su mapp. 225/221
• Classe energetica: non disponibile (certificazione energetica: NO)