Appartamento All'asta In Via Matteo Maria Boiardo 6/1 - 42011 Bagnolo In Piano (RE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a bagnolo in piano

Questo immobile all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una casa pronta da abitare in un contesto residenziale ben servito. Luminoso e ben distribuito, l'appartamento si presta sia come prima casa sia come investimento da mettere a reddito tramite asta giudiziaria a Bagnolo in Piano.

L'appartamento si trova al 2° piano servito da ascensore ed è composto da ingresso su soggiorno/pranzo con angolo cottura, due camere (di cui una matrimoniale), disimpegno, bagno e locale lavanderia/ripostiglio. Completa la proprietà una loggia/terrazzo accessibile sia dal soggiorno che dalla camera matrimoniale. Al piano terra cantina di pertinenza, al piano seminterrato autorimessa privata. L'altezza netta interna è di 2,70 m; riscaldamento autonomo con caldaia a gas e climatizzatore presente (unità interna ed esterna, da verificare/riavviare). Lo stato conservativo è buono, con finiture ordinarie e arredi presenti; non è disponibile l'Attestato di Prestazione Energetica (APE assente).

Punti di forza: posizione comoda, piano comodo con ascensore, autorimessa e cantina incluse, loggia vivibile e buono stato generale. L'edificio, realizzato nel primo decennio 2000, sorge in un'area con ampi spazi verdi condominiali e percorsi pedonali; sono però presenti segnalazioni di assestamenti del terreno e crepe localizzate alla base esterna dell'edificio (attenzione e valutazione tecnica consigliata). Le difformità riscontrate rientrano nelle tolleranze legislative per le misure.

Contesto e servizi: zona semicentrale di Bagnolo in Piano, a circa 1,5 km dalla stazione ferroviaria e servita da linee autobus (es. linee 43 e 82). Nei dintorni (entro 500 m) sono presenti banca, farmacia comunale e centro commerciale; nelle immediate vicinanze scuole, parchi, municipio e attività di quartiere. Spese condominiali ordinarie indicate intorno a €1.100 (con insoluti e lavori straordinari deliberati, quota parte riferita all'unità riportata in perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in condominio
• Superficie: sup. commerciale appartamento + cantina 86,04 m²; autorimessa 18,56 m²
• Piano: 2° piano (con ascensore) + cantina piano terra + autorimessa piano interrato
• Località: Via Matteo Maria Boiardo n.6/1, Bagnolo in Piano (RE)
• Stato: buono stato manutentivo; edificato 2004-2007; alcune crepe esterne per assestamenti del terreno (segnalate)
• Pertinenze: cantina e autorimessa private; quota millesimale 63,426; uso parti comuni (aree verdi, porticato, vano ascensore)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci e ti accompagniamo passo dopo passo nell'acquisto all'asta.