Garage All'asta In Localita' Levizzano - Via Corciolano - 42031 Baiso (RE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 autorimessa con terreno panoramico all'asta a levizzano (baiso)

Questa opportunità all'asta propone un immobile di servizio composto da più autorimesse e un terreno agricolo, ideale per chi cerca uno spazio pratico ad uso deposito o ricovero attrezzi in zona collinare. Vendita tramite asta giudiziaria a Baiso (RE).

Il fabbricato è costituito da 5 unità ad uso autorimessa/ricovero attrezzi (superficie commerciale complessiva circa 107 mq): due locali al piano seminterrato e tre autorimesse al piano rialzato, con accesso direttamente da via Corciolano. La struttura, presumibilmente antecedente al 1967, è in muratura con solaio in latero‑cemento e copertura in legno; lo stato conservativo è valutato scarso/mediocre. Non sono presenti impianti né allacciamenti ai servizi.

Completa la proprietà un terreno agricolo confinante, in parte utilizzato come area cortiliva, di circa 2.310 mq (mapp. 744). Le planimetrie catastali non risultano conformi allo stato di fatto: è previsto aggiornamento catastale (stima indicativa costi ~1.000 €) e, per alcune incongruenze, presentazione di SCIA in sanatoria (costi stimati comprensivi ~3.000 €). L’immobile è attualmente occupato e utilizzato dai proprietari come autorimessa e ricovero attrezzi.

Punti di forza: posizione residenziale di borgata con ampia area esterna, utilità per attività agricole o artigianali su piccola scala, prezzo d’acquisto potenzialmente vantaggioso essendo immobile all'asta. Criticità da valutare: assenza di impianti, necessità di aggiornamenti catastali/urbanistici e presenza di un movimento franoso nelle immediate vicinanze che influisce sulla commerciabilità e sul valore di mercato.

Zona e servizi: Levizzano (Comune di Baiso) è una località collinare caratterizzata da contesto rurale e panoramico; servizi principali e collegamenti si trovano nei centri limitrofi. Ideale per chi cerca spazi esterni e deposito in ambiente tranquillo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimesse / ricovero attrezzi con terreno agricolo
• Superficie: fabbricato commerciale totale circa 107 mq; terreno circa 2.310 mq
• Piano: locali al piano seminterrato e piano rialzato (accesso da via Corciolano)
• Località: Levizzano, Comune di Baiso (RE)
• Stato: scarso/mediocre, senza impianti né allacciamenti
• Pertinenze: 5 autorimesse/ricovero attrezzi (sub. 1-5), area cortiliva e terreno agricolo (mapp. 744)
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)

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