Casa Singola All'asta In Localita' Levizzano - Via Corciolano - 42031 Baiso (RE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 casale ex-rurale da ristrutturare all'asta a levizzano (baiso)

Un gruppo di fabbricati ex-rurali con ampi terreni agricoli in posizione panoramica, proposto in vendita giudiziaria: ideale per chi cerca un intervento di recupero con possibilità di trasformazione e riuso. Immobile all'asta situato nella frazione di Levizzano, Comune di Baiso (RE).

La proprietà è costituita da più corpi di fabbrica e terreni per complessive porzioni di proprietà variabili: unità rustiche e abitazione da ristrutturare, autorimesse e aree cortilive. Tra gli immobili spicca un fabbricato rurale di 120 mq (mapp. 740) in piena proprietà, una porzione abitativa di circa 95 mq (mapp. 741) pignorata per metà e diversi locali di servizio/autorimesse (mapp. 734 e 736) con quote parziali di vendita. Le superfici indicate nella perizia sono da intendersi come superficie commerciale: mapp. 734 = 71 mq (quota 1/2), mapp. 736 = 72 mq (quota 1/4), mapp. 737-739 = 70 mq (quota 1/4), mapp. 740 = 120 mq (quota 1/1), abitazione mapp. 741 = 95 mq (quota 1/2). È presente inoltre un'area urbana di 107 mq (quota 1/2).

Stato e caratteristiche: lo stato complessivo varia da mediocre a pessimo — alcuni corpi mostrano cedimenti strutturali, infiltrazioni e assenza di impianti; l’abitazione è in condizioni critiche e non è agibile senza interventi strutturali. Non è disponibile attestato di prestazione energetica (APE). Pregio dell’offerta: ampi spazi esterni e terreni agricoli (tra cui lotti di circa 1,11 ha in proprietà intera, 2,57 ha con quota 1/2 e 3,85 ha con quota 1/4 secondo quanto riportato in perizia), oltre a cortili e autorimesse che facilitano il recupero e l'uso agricolo o ricettivo.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in località Levizzano (Via Corciolano), inserito nell’abitato rurale del Comune di Baiso (RE). La posizione offre tranquillità e contatto diretto con il paesaggio collinare circostante; per servizi di base e collegamenti è possibile fare riferimento al capoluogo comunale e alle reti provinciali. Si segnala la presenza di limitazioni tipiche di vendita giudiziaria: l’unità è oggetto di pignoramento e la procedura è gestita dal Tribunale di Reggio Emilia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: gruppo di fabbricati ex-rurali e terreni agricoli (vendita giudiziaria)
• Superficie: principali superfici commerciali stimate — mapp. 734: 71 mq (quota 1/2); mapp. 736: 72 mq (quota 1/4); mapp. 737-739: 70 mq (quota 1/4); mapp. 740: 120 mq (quota 1/1); abitazione mapp. 741: 95 mq (quota 1/2). Terreni aggregati indicati in perizia: 1,11.10 ha (quota 1/1), 2,57.82 ha (quota 1/2), 3,85.78 ha (quota 1/4).
• Piano: edifici su più livelli (piano terra e primo, sottotetti)
• Località: levizzano, via corciolano — comune di baiso (RE)
• Stato: da ristrutturare / condizioni da moderate a pessime; interventi strutturali necessari in alcune unità
• Pertinenze: autorimesse, aree cortilive esclusive e comuni, terreni agricoli
• Classe energetica: APE non presente

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