Appartamento All'asta In Via D Alighieri, 39/a - 42021 Bibbiano (RE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 monolocale con ingresso indipendente all'asta ad agnone (Montecorice)

Un'occasione ideale per chi cerca una soluzione compatta e funzionale all'asta: monolocale al piano terra con accesso da cortile comune, perfetto come investimento turistico o punto d'appoggio sul mare. L'immobile viene ceduto tramite asta giudiziaria a Montecorice, in frazione Agnone.

L'appartamento è un monolocale di 40 m² (superficie commerciale) posto al piano terra. Internamente si presenta come unico ambiente adibito a camera-cucina-tinello con bagno; finiture economiche ma discrete: intonaci tinteggiati, pavimenti in gres porcellanato e infissi in alluminio. Gli impianti elettrico e idrico/sanitario sono funzionanti; l'immobile è privo di impianto di riscaldamento (presente scaldacqua elettrico per acqua calda).

Tra i punti di forza si segnalano la posizione vicina al mare e la destinazione residenziale/turistica della zona, la distribuzione interna agevole per affitto stagionale e il basso costo di ingresso tipico di un acquisto all'asta. Criticità da considerare: tracce di umidità da risalita capillare in alcune zone, assenza di riscaldamento e alcune difformità catastali/urbanistiche di carattere lievemente difforme rispetto agli atti (costi di regolarizzazione stimati contenuti). Classe energetica: G (APE 23/09/2014; EPgl,nren 848,16 kWh/m²; attestazione scaduta il 23/09/2024).

Situato in corso Vittorio Emanuele n.26, frazione Agnone (Montecorice, SA), l'immobile gode della vicinanza al centro storico e alle principali attività locali; la zona ha vocazione residenziale e turistica con traffico più intenso nella stagione estiva, ottima per chi desidera affittare a breve termine o disporre di una seconda casa al mare. L'acquisto avviene tramite asta giudiziaria a Montecorice, opportunità interessante per investitori e privati.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Monolocale (unità abitativa unica)
• Superficie: 40 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra, accesso da cortile comune (nessun ascensore)
• Località: corso Vittorio Emanuele n.26, frazione Agnone, Montecorice (SA)
• Stato: condizioni sufficienti; presenti tracce di umidità da risalita; manutenzione economica
• Pertinenze: accesso esclusivo attraverso cortile comune; nessun impianto di riscaldamento (scaldacqua elettrico presente)
• Classe energetica: G (APE 23/09/2014; EPgl,nren 848,16 kWh/m²; APE scaduta 23/09/2024)