Appartamento All'asta In Via Carso 20/7 - 42021 Bibbiano (RE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 maisonette con giardino e garage all'asta a Bibbiano

Questa accogliente maisonette con giardino privato è proposta all'asta: un'occasione per chi cerca una casa su due livelli in una zona residenziale tranquilla di Bibbiano. L'immobile, parte di un piccolo complesso costruito nel 2006, offre spazi vivibili e una autorimessa privata con accesso diretto.

L'appartamento si sviluppa su piano terra e piano seminterrato per una consistenza catastale totale di circa 107 m² (abitazione 98 m² escluse aree scoperte). Al piano terra troviamo soggiorno con portico d'ingresso, angolo cottura, disimpegno notte, due camere (una con balconcino) e bagno. Al seminterrato si accede tramite scala interna: ampia taverna/cantina con bocche di lupo, bagno-lavanderia finestrato (locale caldaia trasformato) e accesso all'autorimessa tramite porta REI. Riscaldamento autonomo (caldaia e radiatori in ghisa) e split con pompa di calore per il raffrescamento.

Punti di forza: giardino esclusivo e portico, autorimessa privata con serranda elettrica e accesso interno, buone condizioni manutentive e finiture semplici ma funzionali. Criticità da considerare: discrepanze catastali riscontrate al piano seminterrato (trasformazione della centrale termica in bagno-lavanderia e demolizione di un muro interno) e occupazione dell'immobile da parte di terzi senza titolo; costo stimato per eventuale sanatoria circa €5.000. Trasparenza su questi aspetti per valutare correttamente l'opportunità d'acquisto all'asta.

Contesto: situata in un ambito residenziale di recente edificazione, la proprietà gode di vicinanza ai servizi locali di Bibbiano e di una rampa comune per accesso alle autorimesse; gli altri proprietari usufruiscono di accordi per parcheggi nelle aree comuni. Ideale per chi cerca una soluzione con spazi esterni e garage, pronta per essere personalizzata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: maisonette / appartamento su due livelli
• Superficie: Totale catastale 107 m² (abitazione 98 m² escluse aree scoperte); autorimessa 28 m²
• Piano: piano terra + seminterrato (accesso interno); no ascensore
• Località: Bibbiano (RE) - Via Carso 20/7
• Stato: buone condizioni manutentive; regolarità catastale da verificare (presente difformità al seminterrato)
• Pertinenze: giardino esclusivo, portico, autorimessa privata con serranda elettrica
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se desideri partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni sull'immobile e sulle sue condizioni, contattaci per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.