Appartamento All'asta In Via Zuccherino, 2 - 42022 Boretto (RE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con corte esclusiva all'asta a Boretto

All'asta proponiamo una casa indipendente su più livelli con ampio cortile privato: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da rimettere a nuovo in posizione comoda rispetto al centro. L'immobile è venduto libero e attualmente è in evidente stato di abbandono, ideale per un intervento di recupero con potenziale aumento di valore.

L'abitazione si sviluppa su tre piani per una superficie commerciale complessiva di circa 93 m²: piano terra con ingresso/disimpegno, cucina-soggiorno, ripostiglio sottoscala e bagno; primo piano con disimpegno, camera, bagno e ripostiglio; secondo piano adibito a soffitta. Gli impianti risultano con dichiarazioni di conformità datate 1997 (da verificare), i serramenti sono in alluminio con doppio vetro ad eccezione di una finestra in legno originaria, i radiatori sono in alluminio con caldaia a metano posizionata nel bagno al piano terra.

Punto di forza è l'area cortiliva esclusiva di circa 112 m², recintata e con accesso carrabile, che offre spazio esterno raro in centro città e possibilità di ricavare posto auto o giardino privato; è presente inoltre una struttura tipo gazebo (tenda-garage) di piccole dimensioni. L'immobile necessita di lavori di manutenzione e ristrutturazione ma rappresenta un investimento interessante per chi cerca una casa all'asta con spazio esterno e sviluppo su più livelli.

Collocata in via Zuccherino n. 2, la proprietà si trova a ovest del centro di Boretto, in posizione facilmente raggiungibile e comoda ai servizi locali. L'abitazione è libera da contratti di locazione opponibili alla procedura e lo stato attuale — accesso forzoso effettuato per ispezione — agevola la disponibilità immediata dopo acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: civile abitazione (unità indipendente)
• Superficie: ca. 93 m² (superficie commerciale) + corte esclusiva 112 m²
• Piano: su più livelli (piano terra, primo piano, soffitta) — no ascensore
• Località: Boretto (RE), via Zuccherino n. 2
• Stato: cattive condizioni / stato di abbandono, immobile libero e non occupato
• Pertinenze: corte esclusiva carrabile ~112 m²; gazebo/tenda-garage presente
• Classe energetica: G (APE n. 05246-233226-2021)
• Note economiche: base d'asta indicativa € 41.000 — offerta minima prevista € 30.750

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