Terreno All'asta In Via Panini - 42023 Cadelbosco Di Sopra (RE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno residenziale potenziale all'asta a Cadelbosco di Sotto

Un'opportunità rara sul mercato: terreno non urbanizzato offerto all'asta in posizione semicentrale, ideale per investitori o privati che valutano una casa all'asta o un progetto di sviluppo futuro. L'immobile all'asta è composto da due particelle contigue con accesso da via N. Panini.

Si tratta di un terreno di 12.868 mq complessivi (mapp. 259 e 260, foglio 17), pianeggiante, di forma regolare e attualmente in stato di abbandono e non coltivato. L’area è classificata come ANRd (sub ambiti per nuovi insediamenti residenziali soggetti a P.U.A.) e risulta potenzialmente edificabile in attesa di inserimento nel nuovo strumento urbanistico comunale (PUG), condizione che richiede prudente valutazione sui tempi di attuazione.

Punti di forza: ampia superficie unica, posizione contigua al nucleo residenziale di Cadelbosco di Sotto, ottima accessibilità da strada pubblica (via Panini) e buona vicinanza alle principali vie provinciali (SP 63, SP36R, SP40) che collegano a Reggio Emilia e ai centri della Bassa Reggiana. Criticità da conoscere: l’area non è ancora pienamente attuata urbanisticamente e grava una servitù di passaggio trascritta a favore di altri mappali; consigliata verifica urbanistica e progettuale prima dell’acquisto.

Contesto e servizi: posizione semicentrale nella frazione di Cadelbosco di Sotto, a breve distanza dal tessuto residenziale consolidato e con collegamenti efficaci verso centri servizi, scuole e collegamenti stradali per Reggio Emilia. Ideale per chi cerca un terreno di ampie dimensioni in zona in espansione e valuta un investimento tramite asta giudiziaria a Cadelbosco di Sopra.

Valore base d'asta indicato nella perizia: €120.000 (offerta minima €90.000). Per informazioni dettagliate sulla documentazione urbanistica e sulla procedura di asta giudiziaria, contattaci e ti supportiamo passo passo nell’acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno potenzialmente edificabile (terreno non urbanizzato)
• Superficie: 12.868 mq (particelle mapp. 259 e 260 foglio 17)
• Piano: terreno (accesso da via N. Panini)
• Località: Cadelbosco di Sopra – fraz. Cadelbosco di Sotto (RE)
• Stato: non urbanizzato, in stato di abbandono e non coltivato; libero e non recintato
• Pertinenze: accesso carrabile da via Panini; servitù di passaggio trascritta a carico (da verificare)
• Classe energetica: non applicabile
• Valore base d'asta (perizia): €120.000 — offerta minima €90.000 — udienza: 06.11.2024 (come da perizia)

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