Casa Singola All'asta In Via Enrico Berlinguer Snc - 42023 Cadelbosco Di Sopra (RE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa in corso di costruzione con ampio giardino e garage all'asta a cadelbosco di sopra

Questa soluzione all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa su misura da completare: un'unità residenziale in villino, libera e disponibile, da ultimare a piacimento in un quartiere residenziale di Cadelbosco di Sopra. Perfetta per chi vuole investire o realizzare la propria abitazione personalizzata tramite asta giudiziaria.

L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra (più una piccola torretta non accessibile) ed è attualmente in stato di "rustico avanzato". La superficie abitativa rilevata è di circa 115 m² con un ampio soggiorno/pranzo di 46,6 m², tre camere (circa 12–20 m² ciascuna), bagno principale e balconi sul fronte nord e sud. Al piano terra sono presenti locali tecnici, cantina, portici e una doppia autorimessa collegata all'ingresso. Completa la proprietà un'area cortiliva esclusiva di circa 220 m².

Punti di forza: struttura portante, tamponamenti e copertura già realizzati, finiture esterne di pregio (mattoni faccia vista, davanzali in pietra, pluviali in rame) e doppio accesso autorimessa. L'immobile offre la possibilità di completamento secondo gusti e standard moderni, incrementando notevolmente valore e funzionalità. Nota importante: mancano gli impianti completi, gli infissi interni, i pavimenti, la certificazione energetica e il certificato di agibilità; sono inoltre presenti rifiuti da cantiere e due veicoli abbandonati nelle aree esterne, la rimozione dei quali è a carico dell'aggiudicatario salvo diversa disposizione del Giudice dell'Esecuzione.

Collocazione e servizi: l'immobile è inserito in una zona residenziale urbanizzata a nord del centro di Cadelbosco di Sopra (RE), comoda ai servizi di quartiere e con collegamenti verso Reggio Emilia. Il contesto è tranquillo e ideale per famiglie o per chi cerca privacy con spazi esterni esclusivi.

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli tecnici e modalità di visita per questa asta giudiziaria a Cadelbosco di Sopra? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità residenziale in villino (villa bifamiliare) in corso di costruzione
• Superficie: superficie commerciale complessiva ca. 450,5 m² (appartamento + pertinenze 182,06 m²; autorimesse 48,45 m²; area esclusiva 220 m²)
• Piano: piano terra e primo (due piani fuori terra) + torretta non accessibile; ascensore: no
• Località: Cadelbosco di Sopra (RE), via Enrico Berlinguer
• Stato: rustico avanzato / in corso di costruzione, da completare; immobile libero e non abitabile
• Pertinenze: doppia autorimessa / autorimessa doppia, cantina, portici, area cortiliva esclusiva (~220 m²)
• Classe energetica: non presente (immobile in corso di costruzione; attestato APE assente)

Valori estratti dalla perizia: valore potenziale a regola d’arte stimato €431.500; valore base d’asta €170.000; offerta minima €127.500; udienza prevista (indicativa) 30/04/2025.