Appartamento All'asta In Via Primo Maggio, 14/2 - 42023 Cadelbosco Di Sopra (RE) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 appartamento con area esclusiva all'asta a cadelbosco di sopra

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta vicino al centro: appartamento al piano terra con ingresso indipendente e area esterna privata, libero e pronto per essere ristrutturato secondo il proprio gusto. Ideale per investitori o famiglie che vogliono intervenire con lavori mirati per valorizzarlo.

L’immobile è un appartamento residenziale con superficie commerciale di 60 mq, composto da soggiorno/pranzo con angolo cottura, disimpegno, bagno e due camere; al piano interrato è abbinata una cantina di circa 5 mq. Completa la proprietà un’area cortiliva esclusiva di circa 38 mq, perfetta per giardino o spazio esterno privato.

L’unità è inserita in un complesso costruito nel 2008 dotato di ascensore e garage/cantine al piano interrato; lo stato d’uso interno è definito “mediocre”: si segnala un allagamento dovuto a rigurgito fognario con danni a intonaci e pavimenti e la mancanza della caldaia autonoma a gas metano. Pavimenti in ceramica, infissi con vetrocamera, portoncino blindato; la cantina è al piano interrato in struttura grezza.

Punti di forza: posizione prossima al centro storico di Cadelbosco di Sopra, area esterna privata, edificio moderno (2008) e spese condominiali contenute (circa 500–600 €/anno). Immobile libero e disponibile; buona opportunità per acquistare all’asta a condizioni vantaggiose (base d’asta indicata nella perizia).

Quartiere e servizi: zona residenziale tranquilla con aree verdi condominiali e parcheggi pubblici nelle vicinanze; comodo accesso ai servizi locali e alle vie di comunicazione. Trattasi di asta giudiziaria a Cadelbosco di Sopra con documentazione tecnica disponibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (piena proprietà)
• Superficie: sup. commerciale 60,00 mq (appartamento) + area cortiliva esclusiva 38 mq
• Piano: piano terra con cantina al piano interrato (S1)
• Località: Via Primo Maggio 14/2, Cadelbosco di Sopra (RE)
• Stato: condizioni d’uso MEDIOCRE — segnalati danni da rigurgito fognario e assenza caldaia autonoma
• Pertinenze: cantina (circa 5 mq netti), area esterna esclusiva
• Classe energetica: APE scaduto (rilasciato 04/06/2014)

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