Appartamento All'asta In Via Primo Maggio, 14/5 - 42023 Cadelbosco Di Sopra (RE) - LOTTO 12

Descrizione

🏡 Appartamento luminoso con garage all'asta a Cadelbosco di Sopra

All'asta: proponiamo un appartamento funzionale e ben distribuito, ideale per chi cerca un acquisto conveniente vicino al centro di Cadelbosco di Sopra. L'immobile si presenta in buone condizioni e offre spazi razionali perfetti per una coppia o una famiglia giovane.

L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina costruita nel 2008; superficie commerciale appartamento 62,00 mq (sup. lorda calcolata), composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, bagno e due balconi. Riscaldamento autonomo a gas metano con radiatori; finiture ordinarie e stato d'uso definito “normale”. Ascensore presente nell'edificio ma attualmente non funzionante.

Completano la proprietà la cantina pertinenziale (circa 5 mq netti) e l'autorimessa al piano interrato (circa 14 mq netti; superficie commerciale autorimessa 16,00 mq). Nota importante: l'immobile è occupato da un contratto di locazione registrato con scadenza 19/06/2026 (canone mensile €500) — garage e cantina non inclusi nel contratto. La cantina del sub 9 risulta attualmente occupata da terzi condomini.

Punti di forza: vicinanza al centro storico di Cadelbosco di Sopra, contesto residenziale con aree verdi e parcheggi; costruzione recente (2008) e metrature pratiche. Criticità e trasparenza: ascensore non funzionante, attestato APE non presente e dichiarazioni di conformità impianti non reperite. Immobile offerto tramite asta giudiziaria (trascrizione pignoramento 24/09/2024) con base d'asta €72.000 e offerta minima €54.000 — opportunità interessante per investitori o privati orientati all'acquisto all'asta.

Zona e servizi: ubicato in Via Primo Maggio 14/5, a breve distanza dal centro storico e dai principali servizi del comune, con facile collegamento alle vie di comunicazione locali e presenza di attività commerciali e spazi pubblici nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: appartamento sup. commerciale 62,00 mq; autorimessa sup. commerciale 16,00 mq
• Piano: primo (ascensore presente ma non funzionante)
• Località: Via Primo Maggio 14/5, Cadelbosco di Sopra (RE)
• Stato: condizioni d'uso normali; edificio del 2008
• Pertinenze: cantina (circa 5 mq netti), autorimessa (circa 14 mq netti)
• Classe energetica: non presente (APE non dotato)
• Occupazione: locato con contratto registrato fino al 19/06/2026 (canone €500/mese); garage e cantina esclusi dal contratto
• Prezzo base d'asta: €72.000 — offerta minima €54.000

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