Appartamento All'asta In Via Primo Maggio, 14/5 - 42023 Cadelbosco Di Sopra (RE) - LOTTO 13

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a cadelbosco di sopra

All'asta: opportunità per chi cerca una soluzione pronta da vivere vicino al centro storico di Cadelbosco di Sopra. Questo appartamento all'asta offre gli spazi funzionali di una casa recente in contesto condominiale ben tenuto, ideale per investimento o prima abitazione.

Appartamento al piano primo (mq commerciali 66) composto da soggiorno/pranzo con angolo cottura, disimpegno, due camere, bagno e due balconi. L'unità è in buone condizioni d'uso (stato manutentivo: normale) e dispone di riscaldamento autonomo a gas e portoncino blindato. Completa la proprietà una cantina al piano interrato (circa 5 mq netti) e un’autorimessa di pertinenza (sup. commerciale 20 mq; porta basculante; altezza utile 2,50 m).

Punti di forza: edificio costruito nel 2008, finiture semplici e funzionali, ambiente luminoso e razionale, ottima gestione delle parti comuni. Nota importante: l’ascensore condominiale è presente ma attualmente non funzionante; l’immobile è occupato con contratto di locazione opponibile alla procedura (scadenza 31/12/2026). Certificato energetico non presente in perizia.

Contesto e servizi: ubicazione in Via Primo Maggio 14/5, a breve distanza dal centro storico di Cadelbosco di Sopra e dai servizi di quartiere. Il complesso è composto da più palazzine con aree verdi e parcheggi pubblici nelle vicinanze, comodo per spostamenti verso Reggio Emilia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: sup. commerciale appartamento 66,00 mq; autorimessa sup. commerciale 20,00 mq; cantina ~5 mq netti
• Piano: primo piano (cantina e garage al piano interrato)
• Località: Via Primo Maggio 14/5, Cadelbosco di Sopra (RE)
• Stato: condizioni d'uso normali; ascensore condominiale presente ma non funzionante; immobile occupato con contratto opponibile (scadenza 31/12/2026)
• Pertinenze: cantina e autorimessa
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

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