Appartamento All'asta In Via Primo Maggio, 14/5 - 42023 Cadelbosco Di Sopra (RE) - LOTTO 14

Descrizione

🏡 Appartamento con garage all'asta a Cadelbosco di Sopra

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione comoda e ben servita: appartamento pratico e luminoso con autorimessa e cantina, ideale come prima casa o investimento da mettere a reddito. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria a Cadelbosco di Sopra.

L'appartamento si trova al primo piano di un complesso residenziale costruito nel 2008 e mantenuto in condizioni d'uso normali. L'unità offre un soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, bagno e due balconi, per una superficie commerciale di circa 66 mq; al piano interrato sono presenti una cantina di circa 5 mq e un'autorimessa di circa 18 mq. Riscaldamento autonomo a gas metano con radiatori, infissi con vetrocamera, portoncino blindato; ascensore condominiale presente ma attualmente non funzionante.

Punti di forza: distribuzione interna razionale, autorimessa e cantina di pertinenza, finiture pratiche (pavimenti in ceramica, porte lignee), edificio recente e in buone condizioni. Nota importante: l'appartamento è attualmente occupato con contratto di locazione (scadenza 31/12/2026) non opponibile alla procedura; l'immobile è comunque libero al decreto di trasferimento. Mancano APE e certificazioni impianti reperibili nell'archivio; in base alla perizia base d'asta pari a €76.000, offerta minima €57.000.

Contesto e servizi: ubicato in Via Primo Maggio, zona residenziale vicina al centro di Cadelbosco di Sopra, con facilità di accesso ai servizi locali, aree verdi condominiali e parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Buona circolazione verso Reggio Emilia e collegamenti principali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (piena proprietà) in condominio
• Superficie: appartamento sup. commerciale ~66,00 mq; autorimessa 18,00 mq; cantina 5,00 mq
• Piano: primo piano (condominio con ascensore presente, attualmente non funzionante)
• Località: Via Primo Maggio 14/5, Cadelbosco di Sopra (RE)
• Stato: condizioni d'uso normali / edificio 2008, ben mantenuto
• Pertinenze: cantina e autorimessa (box) al piano interrato
• Classe energetica: non dotato di Attestato di Prestazione Energetica (APE non presente)
• Occupazione: locazione in essere fino al 31/12/2026 non opponibile alla procedura (libero al decreto di trasferimento)
• Valore indicativo d'asta: base d'asta €76.000 — offerta minima €57.000

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