Appartamento All'asta In Via Primo Maggio, 14/5 - 42023 Cadelbosco Di Sopra (RE) - LOTTO 20

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a Cadelbosco di Sopra

Luminoso appartamento all'asta in palazzina del 2008, ideale per chi cerca un acquisto a prezzo competitivo in zona residenziale. L'immobile viene offerto tramite asta giudiziaria e rappresenta un'opportunità concreta per investimento o prima casa.

L'appartamento si trova al terzo piano (altezza interna 2,70 m) e sviluppa una superficie commerciale di 62 m²: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, bagno e due balconi. Lo stato d'uso è normale e gli ambienti risultano razionali e ben sfruttabili. Ascensore presente nell'edificio ma attualmente non funzionante.

Al piano interrato sono abbinate una cantina (circa 5,3 m² netti) e un'autorimessa (sup. commerciale 16 m²). Riscaldamento autonomo a gas metano con radiatori in ghisa, infissi con vetrocamera, portoncino blindato; pavimenti in ceramica. L'appartamento è attualmente occupato da un conduttore con contratto registrato (scadenza 31/07/2026): il contratto è opponibile alla procedura, fatta eccezione per garage e cantina non compresi nel contratto di locazione.

Punti di forza: posizione vicino al centro del paese, unità pronta da abitare senza interventi straordinari, garage e cantina di pertinenza e metratura compatta ideale per locazione. Si segnala APE non disponibile (attestato scaduto il 08/06/2025).

L'immobile è inserito in un contesto condominale con aree verdi e parcheggi pubblici nelle vicinanze; servizi di prima necessità e collegamenti locali sono facilmente raggiungibili nel centro di Cadelbosco di Sopra. Trattandosi di asta giudiziaria, opportunità interessante sia per investitori che per privati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: sup. commerciale appartamento 62,00 m² (autorimessa sup. commerciale 16,00 m²)
• Piano: terzo piano
• Località: Via Primo Maggio 14/5, Cadelbosco di Sopra (RE)
• Stato: condizioni d'uso normali (palazzina 2008)
• Pertinenze: cantina e autorimessa (piano interrato)
• Classe energetica: non disponibile (APE scaduto 08/06/2025)
• Ascensore: presente ma attualmente non funzionante
• Occupazione: locato con contratto registrato fino al 31/07/2026 (garage e cantina esclusi)
• Base d'asta: € 72.000,00 • Offerta minima (assegnazione): € 54.000,00

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