Appartamento All'asta In Via Primo Maggio, 14/5 - 42023 Cadelbosco Di Sopra (RE) - LOTTO 21

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a cadelbosco di sopra

All'asta proponiamo un appartamento ben tenuto, ideale per chi cerca una soluzione pronta da vivere o da mettere a reddito. L'immobile è venduto all'asta con autorimessa e cantina pertinenziali, inserito in un contesto residenziale costruito nel 2008.

Appartamento al terzo piano composto da soggiorno/pranzo con angolo cottura (circa 19,5 m² netti), corridoio, due camere (circa 14,15 m² e 9,79 m²), bagno e due balconi; superficie commerciale 66 m². L’unità è in condizioni d’uso normali: riscaldamento autonomo a metano con radiatori, predisposizione per climatizzazione, infissi con vetrocamera, portone blindato e rivestimenti in ceramica. L’ascensore condominiale è presente ma attualmente non funzionante.

Punti di forza: autorimessa (sup. commerciale 18 m²) e cantina (circa 5 m²) al piano interrato, edilizia recente (2008) e spazi razionali; l’autorimessa non è compresa nel contratto di locazione in corso. L’immobile è occupato da conduttore con contratto registrato 4+4 fino al 06/02/2027 (canone concordato), quindi si presta sia come acquisto per la seconda casa sia come investimento tramite asta giudiziaria. APE non disponibile (attestato non presente / scaduto 08/06/2025). Arredi presenti di scarso valore di proprietà dell’esecutato.

Collocazione comoda vicino al centro storico di Cadelbosco di Sopra: servizi di quartiere, parcheggi esterni e buona viabilità verso Reggio Emilia. Contesto condominale con aree verdi e parcheggi; spese condominiali contenute e nessuna pendenza rilevata sui rimborsi condominiali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in condominio
• Superficie: sup. commerciale appartamento 66 m²; autorimessa 18 m²; cantina ~5 m²
• Piano: 3° (ascensore presente ma attualmente non funzionante)
• Località: Via Primo Maggio 14/5, Cadelbosco di Sopra (RE)
• Stato: condizioni d’uso normali / costruzione 2008
• Pertinenze: cantina e autorimessa (autorimessa non compresa nel contratto di locazione)
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente / scaduto 08/06/2025)
• Occupazione: locato con contratto registrato fino 06/02/2027 (opponibile alla procedura)
• Base d’asta indicativa (perizia): €76.000 — offerta minima calcolata €57.000

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni e documenti utili per l'acquisto all'asta? Contattaci e ti accompagniamo passo passo nell'acquisto all'asta.