Terreno All'asta In Via Primo Maggio, 12-14 - 42023 Cadelbosco Di Sopra (RE) - LOTTO 23

Descrizione

🏡 Area urbana con parcheggi e verde all'asta a Cadelbosco di Sopra

Un'opportunità all'asta nel centro residenziale di Cadelbosco di Sopra: area urbana di 4.440 mq comprensiva di strade, marciapiedi, parcheggi pubblici e ampie aree verdi, ideale per chi valuta terreni urbani con infrastrutture già realizzate. Si segnala fin da ora la presenza di vincoli urbanistici e obblighi derivanti dalla convenzione vigente.

Si tratta di un immobile all'asta con destinazione a viabilità, parcheggi e verde pubblico (PPR2 - primo stralcio). L'area è servita da opere di urbanizzazione primaria già realizzate (fognature, rete idrica, rete elettrica e gas interrate, pubblica illuminazione e rete telefonica). La perizia tecnico-legale evidenzia la conformità catastale e urbanistica della porzione (foglio 46, particella 503 sub.36).

Importante: il terreno è assoggettato a cessione gratuita al Comune di Cadelbosco di Sopra in base a specifica convenzione urbanistica (atto notarile 19/12/2006). Per questo motivo la perizia segnala una scarsa appetibilità commerciale e una valutazione prudenziale con base d’asta fissata in € 8.000 e offerta minima € 6.000; l’udienza è prevista per il 26/11/2025. L’area risulterà libera alla data di trasferimento, ma alcune funzioni di manutenzione ordinaria del verde saranno a carico dei proprietari delle unità residenziali del comparto (art.8 della convenzione).

Contesto e servizi: posizionata in Via Primo Maggio (numeri civici 12-14) in un contesto residenziale con palazzine e servizi di quartiere. La zona è servita da viabilità locale, parcheggi pubblici e spazi verdi attrezzati, ideale per chi cerca una soluzione urbana con infrastrutture esistenti e immediata fruibilità, nel pieno tessuto urbano di Cadelbosco di Sopra.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area urbana (aree a verde, viabilità, parcheggi, opere di urbanizzazione)
• Superficie: 4.440 mq (sup. commerciale totale indicata 4.440 mq; sup. “commerciale” per opere di urbanizzazione 1.112,10 mq)
• Piano: terreno / Piano T
• Località: Via Primo Maggio 12–14, Cadelbosco di Sopra (RE)
• Stato: libera alla data di trasferimento; assoggettata a cessione gratuita al Comune secondo convenzione urbanistica
• Pertinenze: strade, marciapiedi, parcheggi pubblici, aree verdi, fognature, rete idrica, rete elettrica e gas interrate, pubblica illuminazione, rete telefonica
• Classe energetica: non applicabile (APE non necessario)
• Catasto: Foglio 46 Part. 503 Sub.36 Cat. F/1
• Base d’asta: € 8.000,00 — Offerta minima: € 6.000,00 — Udienza: 26/11/2025

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