Appartamento All'asta In Via Primo Maggio, 14/5 - 42023 Cadelbosco Di Sopra (RE) - LOTTO 18

Descrizione

🏡 Appartamento funzionale con garage all'asta a Cadelbosco di Sopra

Questo appartamento luminoso, offerto all'asta giudiziaria, è una soluzione pratica per chi cerca un investimento o una prima casa vicino al centro di Cadelbosco di Sopra. L’immobile viene proposto libero al decreto di trasferimento e con contratto di locazione registrato successivamente al pignoramento (quindi non opponibile alla procedura).

L’abitazione si trova al secondo piano di una palazzina edificata nel 2008; ascensore presente ma attualmente non funzionante. Internamente è in condizioni d’uso normali: soggiorno con angolo cottura (circa 19,5 mq), corridoio, due camere (circa 14,15 mq e 9,79 mq), bagno (circa 4,82 mq) e due balconi. Lo spazio commerciale dell’appartamento è stimato in 66 mq lordi vendibili.

Punti di forza: dotazioni autonome (caldaia a gas metano e radiatori), serramenti con vetrocamera, portoncino blindato e predisposizione per climatizzazione. Completa la proprietà una cantina al piano interrato (circa 5 mq netti) e un’autorimessa privata (sup. commerciale 18 mq; autorimessa netta ~15,6 mq). L’immobile è parzialmente arredato con mobili di scarso valore e risulta privo di APE nella documentazione disponibile.

Contesto e servizi: l’edificio fa parte di un complesso residenziale con aree verdi e posti auto pubblici, a breve distanza dal centro storico di Cadelbosco di Sopra. Nelle vicinanze si trovano servizi locali, negozi e collegamenti per la città di Reggio Emilia, rendendo la posizione comoda sia per chi lavora che per chi cerca servizi quotidiani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in condominio
• Superficie: app. sup. commerciale 66,00 mq (lordi vendibili)
• Piano: secondo (ascensore presente ma non funzionante)
• Località: Via Primo Maggio 14/5, Cadelbosco di Sopra (RE)
• Stato: condizioni d’uso normali, fabbricato del 2008
• Pertinenze: cantina (~5 mq netti) e autorimessa (sup. commerciale 18,00 mq; autorimessa netta ~15,6 mq)
• Classe energetica: non presente (APE non fornito)
• Note aggiuntive: immobile libero al trasferimento; contratto di locazione registrato successivamente al pignoramento (non opponibile). Valore base d’asta arrotondato €76.000 — offerta minima €57.000.

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