Appartamento All'asta In Via Primo Maggio, 14/5 - 42023 Cadelbosco Di Sopra (RE) - LOTTO 22

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a cadelbosco di sopra

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta in posizione comoda e ben servita. Inserito in un complesso costruito nel 2008, è ideale per acquisto a fini investimento o per uso diretto, tenendo conto della vendita in asta giudiziaria.

Appartamento luminoso al terzo piano (ascensore presente ma attualmente non funzionante) composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, bagno e due balconi. Superficie commerciale vendibile dell'unità 62 mq; finiture in ceramica, riscaldamento autonomo a metano con radiatori in ghisa, portoncino blindato e infissi con vetrocamera. Lo stato d'uso è dichiarato "normale" e l'immobile è attualmente arredato con mobili di scarso valore (proprietà del conduttore).

Sono comprese le pertinenze: cantina al piano interrato (sup. commerciale conteggiata, altezza utile ~2,50 m) e autorimessa privata al piano interrato (sup. commerciale 21 mq; vano finito con portone basculante). L'immobile è occupato con contratto di locazione registrato (durata 4+4, stipulato 01/01/2019, scadenza 31/12/2026) con canone mensile di €450: il contratto è opponibile alla procedura; il conduttore utilizza anche garage e cantina pur non essendo esplicitamente indicati nel contratto.

Punti di forza: ambiente compatto e razionale, buona manutenzione, autorimessa di proprietà e cantina incluse, posizione vicina al centro storico di Cadelbosco di Sopra e area verde condominiale. Note trasparenti: assenza di attestato energetico (APE non reperito) e mancata reperibilità delle certificazioni impianti; ascensore non funzionante; immobile venduto tramite asta giudiziaria (base d'asta €72.000 — offerta minima €54.000).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in condominio
• Superficie: appartamento sup. commerciale 62,00 mq; autorimessa sup. commerciale 21,00 mq
• Piano: 3° piano (ascensore presente ma attualmente non funzionante)
• Località: Via Primo Maggio 14/5, Cadelbosco di Sopra (RE)
• Stato: condizioni d'uso normali; edificio del 2008
• Pertinenze: cantina (piano interrato), autorimessa privata (piano interrato)
• Classe energetica: APE non reperito / non disponibile

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