Appartamento All'asta In Via Fratelli Conti, 1 - 42012 Campagnola Emilia (RE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con soffitta e cantina all'asta a campagnola

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare in posizione residenziale a Campagnola Emilia. Questo appartamento all'asta si presta a un intervento di valorizzazione per uso abitativo o per investimento.

Appartamento posto al piano terra di un fabbricato di tre piani (senza ascensore), superficie commerciale ragguagliata circa 107,30 m². Internamente si compone di ingresso/corridoio, soggiorno con angolo cottura, due camere, ampio bagno e locale lavanderia; altezza utile 2,77 m. Soffitta al terzo piano sottotetto e cantina pertinenziale in corpo staccato nel cortile comune. L’impianto di riscaldamento è autonomo con stufette a gas (non a norma) e l’impianto elettrico non è certificato; APE non disponibile.

Lo stato generale è pessimo: presenza di umidità da condensa e in alcuni locali infiltrazioni d’acqua; la soffitta è in cattive condizioni con segni di infiltrazione dalla copertura. L’immobile è attualmente nel possesso degli esecutati e viene venduto nella formula “visto e piaciuto”. È prevista una stima indicativa per eventuali adeguamenti/sanatorie di circa € 8.600,00.

Plus: spazio esterno condominiale, cantina separata e soffitta che aumentano le possibilità di recupero e ampliamento; posizione in contesto residenziale con accesso alle principali vie di comunicazione locali. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare con margine di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (piena proprietà)
• Superficie: 107,30 m² superficie commerciale ragguagliata
• Piano: piano terra (con soffitta al 3° piano sottotetto)
• Località: Via Fratelli Conti n.1, Campagnola Emilia (RE)
• Stato: pessimo, necessita ristrutturazione; segni di umidità e infiltrazioni
• Pertinenze: soffitta, cantina in corpo staccato; lavanderia/wc comune
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per informazioni sulla procedura, per fissare visite o per supporto nella partecipazione all'asta.