Appartamento, Ristorante, Bar E Negozio All'asta In Via Vedriano, Canossa (RE)

Descrizione

APPARTAMENTO, RISTORANTE, BAR E NEGOZIO ALL'ASTA IN VIA VEDRIANO, CANOSSA (RE)

Si propone appartamento, bar, negozio e ristorante in un unico edificio in via Vedriano, numeri civici 187,188 e 189, località di Pietranera, Comune di Canossa (RE).

Si tratta di un edificio distribuito di due livelli fuori terra oltre ad un piano interrato.

L'edificio è composto da:
- Il ristorante composto al piano seminterrato da una cantina; al piano terra da ampia sala da pranzo, bar, servizi, cucina, cantina, cella frigo e vari vani accessori per deposito ed impianti; sempre al piano terra è presente una bottega.
- Al primo piano, raggiungibile da scala esclusiva, è presente un appartamento composto da soggiorno, studio, due disimpegni, quattro camere da letto, uno spogliatoio, bagno e balcone-loggia.
- Infine è presente un sottotetto, allo stato grezzo, raggiungibile da scala esterna posta sulla copertura piana della cucina del ristorante.

L'immobile presenta una superficie commerciale pari a 1.913,07, di cui 452,89 mq del ristorante, di cui 198,18 mq dell’appartamento e 1.262,00 mq del cortile. L'immobile risulta libero al decreto di trasferimento.

I pavimenti interni del piano terra sono in ceramica, eccetto quelli di bagno ed antibagno per disabili in marmo e quelli dell’ex bottega in graniglia di marmo; le pareti sono finite con intonaco al civile tinteggiato, eccetto quelle della veranda in parte in mattoni laterizi a vista ed in parte rivestite con perline di legno. La scala di accesso al primo piano è in marmo; i pavimenti dell’appartamento al primo piano sono in ceramica, eccetto quelli di studio (parquet in legno) e soggiorno (in marmo); battiscopa in legno, pareti e soffitti intonacati al civile e tinteggiati, serramenti in PVC con vetrocamera, avvolgibili anch’essi in PVC.

DATI CATASTALI
- Foglio 65, particella 83, subalterno 2, Categoria A/3, Classe 1, Vani 7, Superficie Catastale Totale: mq. 185, Superficie Catastale Totale escluse aree scoperte: mq. 181, Località Vedriano Pietranera, piano T-1, Rendita Euro 354,29;
- Foglio 65, particella 83, subalterno 7, Categoria C/1, Classe 3, Mq. 307, Superficie Catastale Totale: mq. 342, Località Vedriano