Appartamento All'asta In Via Casa Lanzi 24 - 42033 Carpineti (RE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con giardino all'asta a Carpineti

All'asta: occasione per chi cerca una casa indipendente in borgo montano caratteristico. Questo immobile all'asta offre spazio, caratteristiche tradizionali e un ampio cortile privato, ideale per chi vuole un progetto di ristrutturazione con potenziale ricettivo o familiare.

Si tratta di un fabbricato di civile abitazione su più livelli con superficie commerciale di circa 175 mq, oltre a area esterna pertinenziale di circa 339 mq. L'edificio è composto da cantine al piano terra/seminterrato, locali abitativi al piano rialzato/primo e al piano secondo collegati da scala interna, portico d'ingresso e terrazzo coperto. Lo stato conservativo è modesto: finiture e impianti datati, alcune sostituzioni di serramenti, risalita d'umidità al basamento e un cedimento visibile nella porzione a nord-est che richiedono verifiche e interventi. L'impianto di riscaldamento a gas è assente, sono presenti stufe a legna; gli impianti non sono certificati e manca l'APE.

I punti di forza: ottima superficie complessiva e distribuzione su più piani, portico e terrazzo coperto, ampio cortile privato ideale per giardino o parcheggio, posizione caratteristica in borgo con vista montana. Opportunità interessante per chi cerca una casa all'asta da personalizzare, con stima dei costi di regolarizzazione edilizia/catastale contenuta (preventivo indicativo €7.000) a carico dell'acquirente. Si segnala la presenza di occupanti al momento della verifica.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in località Casteldaldo, via Casa Lanzi n.64, nel comune di Carpineti (RE), borgo montano caratteristico e tranquillo, ideale per chi cerca contesti rurali e seconde case. Servizi principali e collegamenti si trovano nel centro del comune; la zona è apprezzata per la tranquillità e per l'uso turistico/di villeggiatura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato di civile abitazione (intero edificio)
• Superficie: superficie commerciale circa 175 mq; area esterna pertinenziale mq 339
• Piano: su più livelli (cantine piano terra/seminterrato; abitazioni piano rialzato/primo e secondo)
• Località: Carpineti (RE), via Casa Lanzi n.64, fraz. Casteldaldo
• Stato: modesto; necessita lavori di manutenzione e regolarizzazioni edilizie/catastali; impianti non certificabili; occupato
• Pertinenze: portico ingresso, terrazzo coperto, cantine, cortile/giardino esclusivo
• Classe energetica: non presente (APE assente)

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