Casa Singola All'asta In Localita' Costa Iatica E Località Saccheggiana - 42033 Carpineti (RE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Complesso agricolo con terreni e fabbricati all'asta a Carpineti

Cogli l'opportunità unica di investire in un vasto complesso agricolo all'asta, situato nelle suggestive località di Costa Iatica e Saccheggiana a Carpineti (RE). Questa è la tua chance per acquisire un patrimonio immobiliare con un grande potenziale.

Il lotto unico comprende una vasta estensione di terreni agricoli, ben 66 mappali per oltre 65 ettari, alcuni con pendenze considerevoli e forme irregolari. Un'opportunità ideale per chi cerca spazi aperti e natura incontaminata, con la possibilità di sviluppare nuove attività agricole o di godere della tranquillità della campagna emiliana.

Il complesso include diversi fabbricati, distribuiti tra locali di deposito, un'abitazione (attualmente non abitabile), un ex oratorio e unità collabenti. Tra questi, spiccano un'ampia stalla e un fienile/ricovero attrezzi, dotati di spazi generosi (circa 1.000 mq e 450 mq rispettivamente) con potenziale per trasformazioni future.

Gli immobili richiedono interventi di ripristino e bonifica, presentando diverse opportunità per chi desidera personalizzare e valorizzare il proprio investimento. La perizia evidenzia la presenza di amianto in alcune coperture e la necessità di regolarizzazioni edilizie e catastali, elementi che offrono un margine di trattativa e di progetto significativo.

Si segnala che l'intero compendio è assoggettato a contratti di locazione e a vincoli della L.1089/39, incluso il diritto di prelazione dello Stato, aspetti da considerare nella pianificazione dell'acquisto. Nonostante le condizioni attuali, la proprietà si presenta come un investimento solido per chi ha una visione di sviluppo a lungo termine.

Carpineti, nel cuore dell'Appennino Reggiano, offre un contesto rurale autentico, ideale per chi cerca serenità e contatto con la natura. La zona, seppur immersa nel verde, è raggiungibile con mezzi agricoli e speciali, garantendo un buon equilibrio tra isolamento e accessibilità per le esigenze operative.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Complesso agricolo (terreni e fabbricati)
• Superficie: Terreni 651.248 mq, Fabbricati 1.896 mq commerciali totali stimati
• Piano: Vari
• Località: Carpineti (RE), Via Saccheggiana - Via Costa di Iatica
• Stato: Da ristrutturare, alcuni collabenti, con necessità di bonifica e regolarizzazioni
• Pertinenze: Area cortiliva comune, vari terreni
• Classe energetica: Non disponibile (presunta assente)

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