Appartamento All'asta In Piazzale 27 Gennaio, 1 - 42013 Casalgrande (RE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a casalgrande

Un'opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare leggermente o abitabile subito: immobile all'asta situato al primo piano di un condominio recente, ideale per chi vuole entrare in proprietà con un investimento controllato. L'appartamento è proposto tramite asta giudiziaria a Casalgrande (RE).

L'abitazione è composta da soggiorno-pranzo, due camere, disimpegno, bagno e balcone: superficie commerciale circa 66 mq (3,5 vani). Si trova al piano primo di un edificio residenziale costruito nel 2006 e dotato di parti comuni curate. Le finiture interne sono complete (pavimenti in ceramica, pareti intonacate e tinteggiate); impianti presenti e funzionanti (riscaldamento con caloriferi in ghisa e caldaia esterna, split per raffrescamento, impianto elettrico esistente). Serramenti in PVC con doppio vetro e scuretti in legno.

Punti di forza: planimetria razionale e vani ben distribuiti, balcone esterno, buono stato di conservazione e finiture interne pronte per essere valorizzate. L'immobile è parte di un condominio con lavori di efficientamento avviati (CILA Superbonus 2022): alcune finiture esterne delle parti comuni risultano ancora da completare, quindi l'acquirente potrebbe essere chiamato a contribuire alla quota relativa agli interventi. Spese condominiali annuali stimate intorno a €500. L'unità risulta occupata dagli esecutati (presenza di un minore).

Collocazione e servizi: ubicato in Piazzale XXVII Gennaio a Casalgrande, in zona residenziale servita e ben collegata ai servizi di quartiere. Comodità per spostamenti quotidiani, negozi e servizi pubblici nelle vicinanze rendono l'immobile adatto sia per uso personale sia per investimento da mettere a reddito dopo liberazione.

Prezzo di gara interessante per il mercato locale: valore base d'asta determinato in €108.000,00 con offerta minima pari a €81.000,00. Si precisa che non è presente l'attestato APE nell'archivio regionale; l'acquisto avverrà tramite asta giudiziaria e l'immobile è venduto nello stato di fatto descritto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione (A/2)
• Superficie: 66 mq (superficie commerciale) – 3,5 vani
• Piano: primo (primo piano fuori terra) – condominio su 5 piani
• Località: Casalgrande (RE), Piazzale XXVII Gennaio n. 1
• Stato: buono; immobile occupato; lavori condominiali esterni non del tutto ultimati; spese condominiali annue circa €500
• Pertinenze: parti comuni incluse; autorimessa esclusa dall'esecuzione (non compresa)
• Classe energetica: non presente (APE assente)

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