Casa Singola All'asta In Via Canaletta, 6 - 42013 Casalgrande (RE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 palazzina residenziale con garage all'asta a casalgrande

Questa porzione di palazzina in vendita all'asta offre un'opportunità ideale per investitori o famiglie disponibili a intervenire con lavori di manutenzione e regolarizzazione. L'immobile viene ceduto nello stato di fatto, libero da occupanti, e rappresenta una soluzione completa con appartamenti, autorimesse e ampio spazio pertinenziale.

Si tratta della piena proprietà di sette alloggi distribuiti su piano terra, primo e secondo (sub. 14,15,16,17,19,20,21) ricavati da ristrutturazione di fabbricato esistente; complessivamente gli spazi residenziali ammontano a circa 569 mq commerciali. L'edificio, realizzato a fine anni '90 e completato nelle finiture interne con interventi sino al 2004, è privo di ascensore: alcuni alloggi sono mai stati abitati mentre altri mostrano finiture ampiamente utilizzabili ma necessitano di manutenzione. Alcune parti (terrazzi, scale esterne e opere di collegamento) richiedono interventi o sanatoria; stimato indicativamente un costo di ripristino di circa €45.000.

Completa la proprietà un ampio piano interrato con autorimesse per complessivi circa 191 mq (sub. 9,10,11) e due posti auto esterni (sub. 12 e 13); è inoltre venduta come pertinenza l'area verde di circa 461 mq (particella 662) classificata ad uso ambientale. Impianti sottotraccia tipici dell’epoca, alcune caldaie risultano mancanti o non funzionanti; assenza dell'attestato di prestazione energetica (APE). L'immobile viene venduto "visto e piaciuto", con ogni onere di bonifica e pulizia a carico dell'acquirente.

Posizione e servizi: l'edificio si trova in via Canaletta n.6, nella frazione tra Villalunga e Salvaterra di Casalgrande, in ambito misto residenziale e produttivo con buona accessibilità stradale e collegamenti provinciali. La collocazione è comoda per spostamenti verso i principali centri della zona e vicina ad aree verdi confinanti, pur risentendo della movimentata viabilità provinciale nelle immediate vicinanze.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di palazzina residenziale (lotto unico composto da più unità)
• Superficie: residenziale circa 569 mq commerciali; autorimesse circa 191 mq; area pertinenziale 461 mq
• Piano: terra, primo e secondo; autorimesse al piano interrato
• Località: via Canaletta 6, Casalgrande (RE)
• Stato: mediocre / manutenzione da effettuare; parti da sanare o regolarizzare; immobile libero
• Pertinenze: 8 autorimesse/box (sub. 9-11), 2 posti auto esterni (sub. 12-13), cantina sub.14, solaio non praticabile
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)