Appartamento All'asta In Via Louis Braille 14 - 42013 Casalgrande (RE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento al grezzo con garage all'asta a casalgrande

Questo immobile all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca un appartamento da completare a proprio gusto: duplex con soffitta e garage esclusivo, venduto nello stato di fatto e pronto per essere ultimato. Perfetto per chi vuole personalizzare finiture e impianti risparmiando rispetto al nuovo.

L'immobile è un'abitazione su più livelli (piano primo + sottotetto) con accesso indipendente dalla corte privata. Internamente si compone di soggiorno/pranzo con angolo cottura e loggia, disimpegno, bagno e due camere; scala interna verso i locali sottotetto (due locali soffitta). Lo stato è di grezzo avanzato: partizioni e intonaci eseguiti, serramenti esterni installati e predisposizioni impiantistiche sottotraccia presenti; mancano pavimenti, porte interne, portoncino d'ingresso e componenti impiantistici di completamento. Autorimessa al piano seminterrato comunicante. Immobile libero e disponibile.

Punti di forza: possibilità di personalizzazione totale delle finiture, ampia autorimessa privata, accesso indipendente e layout con soffitta che aumenta gli spazi vivibili. Criticità da considerare: agibilità sospesa in attesa del collaudo delle urbanizzazioni (documentazione da integrare); presenza di alcune piccole difformità (ad es. finestre a tetto in numero superiore al progetto, ripristino stimato) e oneri di regolarizzazione a carico dell'acquirente. Vendita in formula "visto e piaciuto" tipica dell'immobile all'asta.

Contesto: ubicato nella lottizzazione Boglioni a Casalgrande (RE), in contesto residenziale tranquillo con servizi a breve distanza pedonale (alimentari, bar e ristoranti) e collegamenti rapidi verso la statale e la stazione ferroviaria. Buona dotazione di aree verdi e parcheggi secondo piano di lottizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (unità in corso di costruzione, grezzo avanzato)
• Superficie: abitazione 93,82 m² (superficie commerciale), autorimessa 26,38 m²
• Piano: accesso da piano terra, abitazione al piano primo con sottotetto; autorimessa al piano seminterrato (S1)
• Località: Casalgrande (RE), Via Louis Braille 14 — lottizzazione Boglioni
• Stato: grezzo avanzato (stato avanzamento lavori ~65% appartamento, autorimessa ~85%); immobile libero
• Pertinenze: autorimessa singola collegata, corte pertinenziale esclusiva, loggia, soffitta
• Classe energetica: non presente (APE assente)

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