Appartamento All'asta In Via Louis Braille 14/a - 42013 Casalgrande (RE) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con garage all'asta a casalgrande

In posizione tranquilla e ben servita, proponiamo un appartamento indipendente in vendita all'asta: una soluzione su due livelli con corte privata, autorimessa e posto auto, ideale per chi cerca spazio e praticità a pochi passi dai servizi. Opportunità interessante ma da valutare con le informazioni sulla occupazione e le necessarie regolarizzazioni indicate in perizia.

L'abitazione si sviluppa su piano rialzato e seminterrato per una superficie commerciale di 110,97 m². Al piano rialzato troviamo il portico d’ingresso, un ampio soggiorno pranzo con angolo cottura, disimpegno, bagno e tre camere da letto; una comoda scala interna collega al piano seminterrato dove è presente un'ampia cantina. Gli ambienti sono vivibili e l'unità è dotata di impianti predisposti; l’uso abitativo è attuale ma parte della casa risulta occupata da terzi (titolo non opponibile alla procedura). La cantina e l’autorimessa (27,30 m²) sono comunicanti.

Punti di forza: ingresso indipendente, corte esclusiva, autorimessa e posto auto scoperto (36 m²) abbinati all’unità, distribuzione interna spaziosa ideale per famiglie. Contro e aspetti da valutare: l’immobile risulta occupato da terzi con titolo non trascritto; sono segnalate difformità interne nell’autorimessa da ripristinare e alcune opere di regolarizzazione urbanistica da completare (stima ripristini indicativa in perizia). L’immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto (formula “visto e piaciuto”) e non è presente l’attestato di prestazione energetica.

Contesto e servizi: ubicato nella lottizzazione “Boglioni” di Casalgrande, in un contesto residenziale tranquillo con buoni collegamenti stradali e ferroviari, servizi a breve distanza (negozi, ristoranti e trasporto pubblico) e aree verdi nelle vicinanze. Zona con dotazioni urbane consolidate e parcheggi previsti dalla viabilità di lottizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (abitazione civile)
• Superficie: abitazione 110,97 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano rialzato + seminterrato (cantina)
• Località: Casalgrande (RE), Via Louis Braille 14/A
• Stato: medio, occupato da terzi (titolo non trascritto); necessita di ripristini e regolarizzazioni previste in perizia
• Pertinenze: autorimessa 27,30 m², posto auto scoperto 36,00 m², cantina, corte esclusiva
• Classe energetica: non presente (APE assente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni pratiche e procedurali per partecipare all'asta o per una consulenza dedicata sull'immobile all'asta.