Attivita Commerciale All'asta In Piazzale Ventisette Gennaio 4 - 42013 Casalgrande (RE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 negozio angolare con portico all'asta a casalgrande

All'asta proponiamo un negozio commerciale angolare al piano terra, ideale per chi cerca una soluzione pronta all'uso in una posizione di passaggio nel centro frazionale di Casalgrande Alto. Questo immobile all'asta offre spazi ampi, vetrine sul porticato condominiale e buone finiture interne.

L'unità è un negozio commerciale (categoria C/1) con superficie commerciale ragguagliata di circa 71 m², ubicato al piano terra con accesso protetto da un ampio porticato comune. Internamente si compone di un unico vano open space con antibagno e servizio igienico; pavimenti in ceramica, serramenti in alluminio con vetrocamera e impianti sottotraccia apparentemente funzionanti. L'edificio è recente (2010) e dotato di ascensori per le parti residenziali.

Punti di forza: planimetria regolare, altezza utile 3,00 m, ottima luminosità grazie alle vetrine e buono stato manutentivo generale; l'unità è libera e immediatamente disponibile. Criticità da segnalare: assenza di APE nella documentazione e necessità di ripristinare la tramezza divisoria con il negozio contiguo (lavori di regolarizzazione stimati complessivamente in circa €7.000, quota indicativa a carico di questo lotto €3.500). Spese condominiali ordinarie contenute (circa €444/anno) e posizione millesimale 34.500; risulta inoltre un insoluto condominiale di circa €734 a carico dell'attuale proprietario.

Contesto: l'immobile si affaccia su Piazzale Ventisette Gennaio, in un contesto di servizi di quartiere e facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. La posizione nel centro frazionale garantisce visibilità e passaggio pedonale, rendendolo adatto a bottega, studio o attività commerciali di vicinato. Per informazioni catastali e situazione ipotecaria fare riferimento agli atti dell'asta giudiziaria Casalgrande.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (C/1)
• Superficie: circa 71 m² (superficie commerciale ragguagliata)
• Piano: piano terra, accesso da porticato condominiale (edificio con ascensori)
• Località: Casalgrande Alto (Piazzale Ventisette Gennaio n.4)
• Stato: ultimato, buono stato manutentivo; impianti apparentemente funzionanti; APE non presente
• Pertinenze: porticato condominiale; quota millesimale 34,500; servizio igienico e antibagno interni
• Classe energetica: non presente (APE assente)

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