Attivita Commerciale All'asta In Piazzale Ventisette Gennaio 3 - 42013 Casalgrande (RE) - LOTTO 11

Descrizione

🏡 negozio luminoso con portico all'asta a casalgrande

Questo negozio commerciale è offerto all'asta in posizione centrale nella frazione Casalgrande Alto: un'opportunità per investitori o professionisti che cercano un locale pronto all'uso in una zona servita. L'immobile viene venduto all'asta giudiziaria con base d'asta definita in perizia.

Spazioso e versatile, il locale si sviluppa su circa 100 m² commerciali con altezza utile di 3,00 m: ambiente unico open-space completo di antibagno e servizio igienico. L'ingresso è protetto da ampio porticato condominiale, le finiture interne sono semplici e funzionali (pavimenti in piastrelle, pareti intonacate e tinteggiate) e gli infissi esterni sono in metallo con vetrocamera. Impianti: elettrico sottotraccia apparentemente funzionante, riscaldamento centralizzato con contabilizzazione dei consumi, presenza di condizionamento; certificato APE non disponibile e le certificazioni di conformità impianti risultano depositate presso il Comune.

Punti di forza: unica grande superficie facilmente modulabile per attività commerciale o servizi, accesso al porticato comune che garantisce visibilità e protezione dall'intemperie, buono stato manutentivo generale e locale libero al momento del sopralluogo. Criticità/opportunità: all'interno sono presenti attrezzature e giochi per bambini da sgomberare; risultano inoltre spese condominiali insolute a carico dell'esecutata per complessivi € 5.165 (anno corrente e precedente).

Situato nel centro frazionale di Casalgrande Alto (Piazzale Ventisette Gennaio n.3), il contesto è residenziale con buona visibilità e comodi parcheggi esterni. Servizi locali, attività commerciali di quartiere e collegamenti stradali rendono la posizione pratica sia per clientela di passaggio sia per utenza locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (unità a piano terra)
• Superficie: superficie commerciale param. circa 100 m² (sup. catastale 85 m²)
• Piano: piano terra, accesso da porticato condominiale
• Località: Casalgrande (RE) – Piazzale 27 Gennaio n. 3 (Casalgrande Alto)
• Stato: buono stato manutentivo, locale ultimato e utilizzabile
• Pertinenze: ingresso/porticato condominiale; nessuna pertinenza esclusiva dichiarata
• Classe energetica: APE non disponibile (non allegato)

Valore base d'asta determinato in perizia: € 124.000 — offerta minima determinata ex art. 571 c.p.c.: € 93.000. Trasparenza: presenza di materiali da sgomberare e debito condominiale segnalato in sede di perizia; documentazione edilizia reperita agli atti comunali.

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