Appartamento All'asta In Via Cortogno, 7 - 42034 Casina (RE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 casa indipendente con garage all'asta a Casina

Proponiamo in vendita all'asta un'interessante casa indipendente su tre livelli, con garage e cortile esclusivo, ideale per chi cerca spazio e autonomia a pochi chilometri dal centro di Casina. Immobile all'asta in asta giudiziaria Casina: opportunità di acquisto con base d'asta competitiva.

L'abitazione si sviluppa su piano seminterrato, terra e primo per una superficie commerciale complessiva di 221,60 mq; al seminterrato trovano posto cantina e garage. Lo stato generale è sufficiente: finiture tradizionali, impianti presumibilmente conformi alle normative vigenti all'epoca di realizzazione. L'immobile risulta abitabile ma non è presente il certificato energetico (APE) né il certificato di agibilità formalmente registrato.

Distribuzione interna comoda e funzionale: al piano terra ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, bagno e camera; al primo piano soggiorno, ripostiglio, bagno, camera, guardaroba e balcone; al seminterrato ampia cantina e autorimessa. A corredo due porzioni di area cortiliva esclusiva (circa 40 mq) e garage di 34 mq. L'immobile non è parte di condominio. Si segnala occupazione attuale da parte di una comproprietaria non esecutata, la liberazione è prevista successivamente al decreto di trasferimento.

Punti di forza: ampia superficie abitabile, garage spazioso e cortile esclusivo che offrono versatilità d'uso; contesto residenziale tranquillo nella frazione di Cortogno a breve distanza dal centro comunale. Criticità e costi da considerare: difformità edilizie che richiedono sanatoria (stima onorari, pratiche e sanzione circa €7.000), assenza APE e presenza di arredi di modesto valore lasciati dagli occupanti. Valore base d'asta indicato in perizia €96.000; offerta minima €72.000.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su 3 livelli (seminterrato, terra, primo)
• Superficie: 221,60 mq (superficie commerciale)
• Piano: multipiano (seminterrato, terra, primo)
• Località: via Cortogno n.7, Casina (RE) — frazione Cortogno
• Stato: conservativo sufficiente; abitabile; occupato (liberazione post decreto)
• Pertinenze: garage 34 mq, cantina, area cortiliva esclusiva ~40 mq
• Classe energetica: attestato non presente / IPE non disponibile

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