Appartamento All'asta In Via Papa Albino Luciani, 5 - 42034 Casina (RE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 miniappartamento con garage all'asta a casina

Un'interessante opportunità all'asta nel cuore di Casina: miniappartamento con corte privata e autorimessa, ideale per chi cerca una soluzione pratica o un investimento a basso costo. Proposto all'asta come lotto unico, rappresenta una possibilità concreta per chi vuole entrare nel mercato immobiliare con un budget contenuto.

L'appartamento è un mini alloggio di civile abitazione con superficie commerciale di circa 40 m², ubicato al piano terra e con accesso da area cortiliva esclusiva di circa 35 m². Internamente si compone di soggiorno con angolo cottura, piccolo ripostiglio, bagno e camera da letto; al piano seminterrato sono presenti cantina (circa 3,2 m²) e autorimessa pertinenziale (circa 20 m²). Lo stato conservativo è discreto: pavimenti in ceramica, serramenti in legno con vetro singolo e impianto di riscaldamento autonomo a radiatori (usato sporadicamente). Gli impianti non risultano certificati in documentazione disponibile e l'allacciamento del gas non è stato attivato.

Punti di forza: corte esterna esclusiva ideale per piccoli spazi all'aperto, autorimessa spaziosa (20 m²) utile anche come deposito, spese condominiali contenute (circa €230/anno) e ubicazione centrale. Nota importante: l'immobile risulta saltuariamente occupato dagli esecutati senza titolo e sarà liberabile al decreto di trasferimento; l'Attestato di Prestazione Energetica non è presente nel Catasto Energetico regionale.

Contesto e servizi: l'edificio condominale, costruito negli anni '70, è collocato nel centro di Casina (RE) e gode di tutti i servizi di quartiere a breve distanza: negozi, servizi pubblici e parcheggi condominiali. La zona è servita e tranquilla, adatta a chi cerca praticità e vicinanza al tessuto urbano del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: miniappartamento di civile abitazione all'asta
• Superficie: appartamento commerciale ca. 40 m² (più corte esclusiva ca. 35 m²)
• Piano: piano terra (cantina e autorimessa al piano seminterrato)
• Località: Casina (RE), Via Papa Albino Luciani n.5
• Stato: discreto, impianti da verificare/aggiornare, uso prevalente stagionale
• Pertinenze: cantina (≈3,20 m²) e autorimessa (≈20 m²)
• Classe energetica: APE non presente in Catasto Energetico

Valore base d'asta indicato nella perizia: € 32.000, offerta minima € 24.000.

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