Terreno All'asta In Via Strada Provinciale 75 - 42014 Castellarano (RE) - LOTTO 13

Descrizione

🏡 terreno agricolo con cabina all'asta a castellarano

Questo immobile all'asta offre un'ampia estensione di terreno collinare con piccole strutture accessorie: un'opportunità ideale per chi cerca un lotto significativo in zona panoramica. Vendita in asta giudiziaria a Castellarano con possibilità di valutare l'acquisizione diretta o interventi di riqualificazione.

Il lotto comprende un terreno agricolo di circa 20.864 mq affacciato su Via Strada Provinciale 75 e due corpi minori a piano terra: una cabina elettrica di trasformazione e un ricovero attrezzi (superficie commerciale omogeneizzata complessiva edificata circa 34 mq). La cabina Enel catastalmente intestata (mapp. 224) è probabilmente soggetta a cessione all’ente gestore; la cabina di trasformazione in cemento armato e il ricovero metallico risultano in stato di degrado avanzato e il ricovero dovrà essere demolito (costo stimato circa €7.000). Il terreno (mapp. 225) presenta aree quasi interamente ricoperte di ghiaia e porzioni non coltivabili.

Punti di forza: estensione significativa del lotto, posizione collinare con potenziale paesaggistico, accesso diretto da strada provinciale e presenza di infrastrutture elettriche già presenti sul sito (cabina Enel). Criticità e trasparenza: le strutture esistenti sono in cattivo stato e sono previste opere di rimozione; la cabina Enel è intestata a Enel secondo la documentazione comunale e potrebbe non essere trasferibile senza provvedimenti dell’ente.

Situato nel comune di Castellarano (RE), lungo la SP75, l’area è inserita in contesto collinare con buone connessioni alla viabilità provinciale. Nei dintorni si trovano servizi rurali e accesso alle principali vie di comunicazione della zona; per acquisti in asta giudiziaria a Castellarano è consigliabile verificare vincoli urbanistici e ipotecari in allegato alla perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con cabine e ricovero attrezzi (lotto unico)
• Superficie: terreno 20.864 mq; edifici totali omogeneizzati ≈ 34 mq
• Piano: piano terra
• Località: Via Strada Provinciale 75, Castellarano (RE)
• Stato: strutture in degrado; ricovero da demolire; terreno parzialmente non coltivabile/ghiaioso
• Pertinenze: cabina elettrica di trasformazione (cemento), cabina Enel (catastale mapp. 224), ricovero attrezzi (lamiera)
• Classe energetica: non applicabile / non disponibile

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni necessarie e guidarti nella partecipazione all'asta.