Terreno All'asta In Via Strada Provinciale 75 - 42014 Castellarano (RE) - LOTTO 13

Descrizione

🏡 Lotto industriale e terreno con potenziale all'asta a Castellarano

Scopri un'opportunità unica per investitori e imprenditori: un lotto con fabbricati e vasto terreno all'asta a Castellarano (RE). Questa proposta offre il potenziale per progetti specifici, trasformando un'area dismessa in una risorsa strategica.

Il lotto comprende un'ex cabina elettrica Enel, un ricovero attrezzi, una cabina elettrica di trasformazione e un'ampia porzione di terreno. Quest'ultimo, identificato al mappale 225, era in passato impiegato per l'estrazione di ghiaia e il trattamento delle acque, risultando oggi quasi interamente ghiaioso e non coltivabile, adibito allo spostamento di merci e autoveicoli.

Le strutture esistenti, inclusa la cabina di trasformazione in cemento armato e il ricovero attrezzi in lamiera, si trovano in uno stato di degrado avanzato. Il ricovero attrezzi, non censito, richiederà interventi di demolizione. La cabina Enel è intestata all'ente competente, richiedendo una probabile cessione. Nonostante le criticità, l'acquisto di questo immobile all'asta rappresenta un investimento strategico per chi cerca aree con specifiche destinazioni urbanistiche per riqualificazioni mirate.

Le destinazioni urbanistiche per i terreni e fabbricati, secondo il Piano Strutturale Comunale (P.S.C.) e il Regolamento Urbanistico Edilizio (R.U.E.), includono "Frantoi dismessi PIAE 2002", "Cabina MT agganciata" e "Fascia di rispetto stradale", indicando un contesto ideale per sviluppi specializzati o industriali. Un'opportunità per un'asta giudiziaria a Castellarano con ampi spazi e possibilità di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricati e Terreno
• Superficie: 20891 mq commerciali totali (27 mq fabbricati, 20864 mq terreno)
• Piano: Terra (fabbricati)
• Località: Castellarano (RE), Via Strada Provinciale 75
• Stato: In degrado avanzato, da riqualificare e demolire in parte
• Pertinenze: Terreno di 20864 mq, parzialmente ghiaioso e non coltivabile
• Classe energetica: Non applicabile

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