Appartamento All'asta In Via Rocca, 25 - 42014 Castellarano (RE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione terra-tetto da ristrutturare all'asta a castellarano

All'interno di un caratteristico borgo di Castellarano, occasione per chi cerca un immobile all'asta con ampie potenzialità: porzione terra-tetto distribuita su più livelli, ideale per chi desidera ristrutturare e personalizzare una casa con ingresso indipendente. L'immobile viene offerto tramite asta giudiziaria e rappresenta un'opportunità di acquisto interessante per investitori o privati con progetto di recupero.

L'abitazione si sviluppa su 4 piani fuori terra collegati da scala interna e misura circa 113,81 mq di superficie commerciale. Al piano terra ingresso con doppio accesso dalla pubblica via e servizio; al primo piano cucina e soggiorno; al secondo piano due camere; all'ultimo livello due locali soffitta. Gli impianti sono obsoleti e non funzionanti, i serramenti sono in legno con vetro singolo e l'immobile si trova in stato di abbandono: interventi di ristrutturazione necessari per ripristinare l'abitabilità.

Tra i punti di forza: ingresso indipendente, conformazione “terra-tetto” che permette interventi su più livelli e possibile recupero dei sottotetti; piccola area esterna esclusiva pavimentata (circa 20 mq) e posto auto stimato tra le pertinenze. Non è presente certificazione energetica (APE assente). La valutazione perizia indica una base d'asta di €48.000,00, evidenziando l'opportunità economica legata all'acquisto all'asta.

Contesto tranquillo, in un borgo storico di Castellarano, a breve distanza dai servizi locali e dalla viabilità provinciale. La posizione è adatta a chi cerca una soluzione residenziale fuori dal centro urbano ma con collegamenti e servizi raggiungibili in pochi minuti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione terra-tetto (abitazione)
• Superficie: 113,81 mq (superficie commerciale)
• Piano: distribuita su 4 piani fuori terra (scala interna), senza ascensore
• Località: Castellarano (RE) – via Rocca n.25
• Stato: da ristrutturare / stato di abbandono; impianti obsoleti/non funzionanti
• Pertinenze: piccola area cortiliva esclusiva (circa 20 mq); posto auto stimato
• Classe energetica: non presente (APE assente)
• Base d'asta indicativa in perizia: €48.000,00

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