Negozio All'asta In Via Radici Nord, 31, 42014 Castellarano Re, Italia Castellarano, Reggio Nell'emilia - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio ampio con magazzino all'asta a castellarano

Un'interessante opportunità per commercianti e investitori: immobile all'asta composto da due negozi contigui e collegati per un unico locale commerciale di 207 mq nel Centro Commerciale Vittoria, a Castellarano. Locale al piano terra con ampie vetrine e disponibilità immediata, ideale per attività retail o showroom.

Si tratta di un negozio con magazzino di 207 m² (superficie commerciale), composto da area vendita open space, antibagno e servizi e un ampio magazzino retrostante. L’altezza interna è pari a 4,00 m (controsoffitti in pannelli di fibra minerale); le finiture comprendono pavimenti in gres porcellanato, serramenti in alluminio con vetri antisfondamento e impianto elettrico in canalina a vista. Riscaldamento/raffrescamento tramite unità di trattamento aria a controsoffitto; acqua calda da boiler elettrici. Non sono state reperite le certificazioni degli impianti.

Lo stato di manutenzione è mediamente discreto/mediocre: presente parziale distacco di cartongesso nel sottotetto di una porzione, tracce di umidità di risalita e piccoli sfogliamenti d’intonaco; tali aspetti sono segnalati nella perizia e il costo stimato per la rimozione di una divisoria provvisoria nel magazzino è pari a €500 (importo considerato nella valutazione). L’unità è libera e subito disponibile, con diritti proporzionali sulle parti comuni del centro commerciale.

Posizione strategica: via Radici Nord 31, fronte arteria principale e di fronte allo stabilimento Graniti Fiandre, a circa 1 km dal centro storico di Castellarano. L’immobile si affaccia su un’ampia area asfaltata con parcheggi pubblici a servizio delle attività del centro, ottima visibilità e facile accesso veicolare. Si precisa che si tratta di un immobile all'asta di natura commerciale (non un appartamento all'asta).

Punti di forza: ampia superficie commerciale unita a magazzino di servizio, soffitti alti che permettono diverse soluzioni funzionali, vetrine su galleria/area comune per elevata visibilità e ampia facilità di parcheggio. Ideale per attività retail, punto vendita con magazzino o show-room.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale con magazzino
• Superficie: 207 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: Castellarano (RE), via Radici Nord n. 31 (Centro Commerciale Vittoria)
• Stato: condizioni mediocri/discrete, lavori di ripristino e verifica impianti consigliati
• Pertinenze: magazzino interno, antibagno e wc; diritti su galleria, piazza e area cortiliva comune; parcheggi a servizio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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