Negozio All'asta In Via Radici Nord, 31, 42014 Castellarano Re, Italia Castellarano, Reggio Nell'emilia - LOTTO 2

Descrizione

🏡 negozio commerciale con parcheggio all'asta a castellarano

Un'opportunità pratica e immediata nel cuore del centro commerciale Vittoria: questo negozio viene proposto all'asta e rappresenta una soluzione interessante per chi cerca un immobile all'asta con visibilità e parcheggi a servizio. L'unità è libera, pronta per una nuova destinazione commerciale o per investimento.

Locale commerciale di 58 m² posto al piano terra, interno dotato di antibagno e servizio igienico. La superficie è regolare e con vetrina su galleria interna/arteria principale, pavimentazione in gres porcellanato e controsoffitto a 4,00 m di altezza che garantisce grande volume sfruttabile. Lo stato di conservazione è discreto: si segnalano distacchi localizzati delle piastrelle e segni di usura che richiedono interventi ordinari di manutenzione; non sono presenti le certificazioni impiantistiche negli atti.

Punti di forza: ottima visibilità nell’area commerciale, ampio parcheggio esterno pubblico, accesso diretto da via Radici Nord e vicinanza allo stabilimento Graniti Fiandre; ideale per attività retail, laboratorio commerciale o come locale di appoggio per operatori della zona. L’immobile fa parte del Consorzio Centro Commerciale Vittoria: l’acquirente dovrà aderire e rispettare statuto e regolamento condominiale.

Contesto e servizi: situato a circa 1 km dal centro storico di Castellarano (RE), in un complesso con oltre 2.000 m² di aree comuni (gallerie e piazze) e ampia area asfaltata con posti auto di uso pubblico. Buona accessibilità su strada principale, visibilità per traffico locale e facilità di raggiungimento dai comuni limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (C/1)
• Superficie: 58 m² (superficie commerciale)
• Piano: terra
• Località: centro commerciale Vittoria, via Radici Nord n. 31 – Castellarano (RE)
• Stato: discreto (libero, necessita interventi di manutenzione ordinaria)
• Pertinenze: antibagno e wc; diritti proporzionali su parti comuni; adesione al Consorzio Centro Commerciale Vittoria
• Classe energetica: non indicata nell’elaborato; IPE non presente
• Ascensore: non applicabile
• Note impianti: impianti presenti ma prive di certificazioni negli atti; impianto di trattamento aria a controsoffitto, boiler per ACS, impianto elettrico a vista

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