Terreno All'asta In Accesso Da Via Radici Nord - 42014 Castellarano (RE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno edificabile regolare con accesso all'asta a Rolo

Proponiamo un immobile all'asta: lotto edificabile di 1.720 mq nel centro residenziale di Rolo, opportunità ideale per chi cerca un investimento diretto in area urbana. Il terreno è offerto all'asta nell'ambito della documentazione tecnica disponibile e si trova in posizione ben servita e prossima al centro paese.

Si tratta di un lotto pianeggiante e di forma regolare, libero da fabbricati, con vegetazione spontanea che richiede interventi di sfalcio periodici. L'accesso avviene tramite strada chiusa laterale a via del Torchio; nelle immediate vicinanze sono presenti parcheggi pubblici a servizio del quartiere.

Il terreno è inquadrato dal Piano Strutturale Comunale come ambito T6 (nuovi insediamenti/riqualificazione) e risulta censito catastalmente al Foglio 16, particella 444. È presente il Certificato di Destinazione Urbanistica rilasciato il 07/08/2025 (Prot. n. 1061), documento utile per valutare le potenzialità edificatorie. La parcella ha confini non materializzati in campo ed è posta in contesto residenziale a bassa densità, apprezzato dal mercato locale.

Punti di forza: posizione prossima al centro, accessibilità e parcheggi pubblici, inquadramento urbanistico favorevole (ambito T6) che consente progettualità residenziali. Opportunità interessante per costruttori o investitori che valutano interventi diretti o frazionamenti, anche nell’ambito di un’acquisizione tramite asta giudiziaria a Rolo.

Si segnala trasparenza sulle formalità: sul bene risultano iscrizioni ipotecarie e numerose annotazioni di restrizione nei registri immobiliari; la perizia riporta inoltre la situazione concorsuale della proprietà. Si raccomanda di consultare la documentazione allegata e la visura ipotecaria prima di procedere con un’offerta all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno edificabile
• Superficie: 1.720 mq
• Piano: terreno, accesso da strada laterale (strada chiusa)
• Località: via del Torchio (confine con via Ilaria Alpi) — Rolo (RE) — coordinate: 44.882708, 10.862368
• Stato: libero da fabbricati, pianeggiante, vegetazione spontanea, confini non materializzati
• Pertinenze: nessuna costruzione/servitù indicate; parcheggi pubblici nelle vicinanze
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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