Terreno All'asta In Accesso Da Via Radici Nord - 42014 Castellarano (RE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile residenziale con progetto all'asta a castellarano

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale per edificare una casa su misura: Lotto 2, terreno edificabile inserito nel piano particolareggiato PP31, mappale 591, proposto in vendita all'asta a Castellarano (frazione Tressano) con accesso da via Radici Nord.

Il lotto è una porzione di area fondiaria di circa 610 mq (catastali, 607 mq indicati) con superficie utile realizzabile (Su) pari a 345 mq e volumetria disponibile di circa 1.070 mc; altezza massima edificabile 13 m. Destinazione prevista: edilizia residenziale (ville mono/bifamiliari e/o piccole palazzine). Lavori di urbanizzazione del comparto in fase di completamento: lo stradello di accesso privato (mappale 542) è in comproprietà per 1/4 ciascun lotto.

Spazio e configurazione rendono il lotto adatto a chi desidera progettare una soluzione indipendente con giardino o un piccolo intervento residenziale. Il lotto è regolarmente censito (mappale 591) e la perizia riporta una valutazione di mercato e di liquidazione aggiornata, informazioni utili per chi valuta un acquisto all'asta.

Punto di forza: posizione in un comparto di espansione residenziale con viabilità e reti predisposte; possibilità di sviluppare fino a 345 mq di superficie utile. Criticità/opportunità: opere di urbanizzazione da completare/ultimare e accesso tramite stradello in comproprietà (indicazioni presenti in documentazione urbanistica).

Zona e servizi: Tressano, a breve distanza dai principali collegamenti e dai servizi locali del Comune di Castellarano; contesto di recente espansione residenziale-industriale che valorizza la destinazione d'uso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile residenziale (lotto)
• Superficie: Sf 610 mq (607 catastali) — Su 345 mq realizzabili
• Piano: terreno (accesso da via Radici Nord, stradello mapp. 542)
• Località: Castellarano (RE), fraz. Tressano
• Stato: in corso di urbanizzazione / opere di completamento previste
• Pertinenze: accesso stradello privato in comproprietà (1/4); reti di urbanizzazione predisposte nel comparto
• Classe energetica: non applicabile

Se desideri maggiori dettagli sul lotto, sulla documentazione urbanistica o vuoi valutare la partecipazione all'asta, contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.