Terreno All'asta In Via Radici Nord - 42014 Castellarano (RE) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno edificabile residenziale con progetto all'asta a castellarano

Si propone in vendita all'asta un lotto di terreno edificabile inserito nel Piano Particolareggiato PP31, perfetto per chi cerca un'opportunità di sviluppo residenziale. Posizione comoda e progetto per ville mono-bifamiliari o piccole palazzine, ideale per costruttori o investitori che intendono partecipare a un'asta giudiziaria trasparente.

Il lotto è un terreno edificabile con superficie fondiaria catastale di 1.232 mq e superficie utile realizzabile di 704 mq; volume edificabile totale pari a 2.180 mc con altezza massima ammessa di 13 m. L'accesso avviene da via Radici Nord (frazione Tressano) tramite lo stradello identificato al mappale 542 (uso comune 1/4 per ciascun lotto). L'area è in corso di urbanizzazione: le opere primarie sono state avviate e buona parte delle infrastrutture di sottosuolo e manufatti stradali sono presenti, con alcuni completamenti da eseguire per la piena fruibilità.

Punti di forza: posizione strategica in zona di espansione residenziale, destinazione urbanistica già definita (PP31) e volumetria autorizzata che consente interventi di tipo mono-bifamiliare o piccole palazzine. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta con progetto e parametri urbanistici chiari; la perizia stima un valore di liquidazione pari a €344.000,00 a titolo indicativo.

Contesto e servizi: il lotto si trova nella frazione Tressano di Castellarano, facilmente raggiungibile dalle principali vie locali, in un contesto di nuova lottizzazione con spazi esterni pensati per verde e parcheggi. Il comparto è soggetto a convenzione urbanistica e il piano particolareggiato definisce le destinazioni e gli standard di zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile residenziale (PP31)
• Superficie: Sf 1.232 mq (catastale) — Su realizzabile 704 mq
• Piano: terreno / terreno edificabile
• Località: Castellarano (frazione Tressano) — via Radici Nord
• Stato: in corso di urbanizzazione, opere primarie eseguite parzialmente (completamenti necessari)
• Pertinenze: accesso tramite stradello mappale 542 (uso comune 1/4 per lotto)
• Classe energetica: non applicabile
• Volume edificabile: 2.180 mc — Hmax 13 m
• Valore di riferimento perizia: valore di liquidazione €344.000,00

Vuoi partecipare all'acquisto all'asta o ricevere la documentazione completa e le modalità di gara? Contattaci per tutte le informazioni.